O Modelo de Laudo

MODELO DE LAUDO  BASEADO NA ENGTEC

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ENGETEC XXXXXXX- CAPAO GRANDE DO PEQUI-TERRENO

Solicitante
Localização Do Imóvel
Município / Estado:
Lugar / Bairro:
Matricula:
Inscrição Imobiliária:
Área Do Terreno (Conforme Matricula):
Área Total Construída:
Tipo Do Imóvel:
Valor Do Mercado:
Valor De Liquidação Forçada
Valor Locativo:
Grau De Liquidez:
Data Base:
Estado De Conservação:
Idade Aparente:
Zoneamento:
Breve Descrição Do Imóvel Avaliado:

1. SOLICITANTE.                

Nome da empresa

CNPJ:

Endereço:

Telefone:

E-mail:

1. MATRICULA.

 Matricula nº XXXXX, do Xº serviço Notarial, da comarca ________________, do estado do Mato Grosso, anexado no fim do presente laudo de avaliação.

Nº	Matricula	Área em M2
Total

1. LOCALIZAÇÃO.

Endereço:

Lugar / Bairro:

Município:

Estado:

CEP:

1. PROPRIETÁRIO.

NOME:

1. INTERESSADO.

1. RESTRIÇÕES.

1. OCUPAÇÃO.

1. SITUAÇÃO CONDOMINAL

1. SITUAÇÃO FISCAL

1. VOCAÇÃO DA REGIÃO

(é uma região residencial, comercial, rural?).

1. Tipo de imóvel Avaliado

1. Divisão interna do Imóvel

1. Informação Da Região

1. Estado de conservação Geral do Imóvel

1. Zoneamento

1. Coeficiente de aproveitamento máx. do terreno.

1. Taxa de ocupação máxima do terreno

1. Pontos valorizastes da região

1. Pontos desvalorizastes da região

1. Restrição da região

1. Data da Vistoria

1. Dados do terreno do imóvel objeto avaliado

Área do terreno em m2
Frente do terreno em m (principal)
Profundidade equivalente do terreno
Fator de profundidade do terreno
Topografia do terreno em graus de inclinação
Superfície do terreno
Fator de superfície do terreno
Esquina
Melhoramentos Públicos

1.  Pesquisa dos elementos Amostrais

Imagem do imóvel
Elemento 01
Endereço
Lugar/ Bairro:
Cidade/ Estado
Data:
Imobiliária
Informante:
Telefone:
Área do Terreno m2:
Frente (M)
Tipo:
Valor da Construção (R$)
Área Construída (m2)
Valor a Vista do Terreno
Valor unitário /m2
Zoneamento:
Coeficiente de aproveitamento. (CA)
Taxa de Ocupação (TO)
NATUREZA:
TOPOGRAFIA/SITUAÇÃO:
CONSISTENCIA:
DISTANCIA APROX. DO O, A, (M).

OBS: caso haja mais de um terreno copia essa tabela e cola inserindo elemento 2.

NUMERO DA CONSTRUÇÃO		Const. Elemento X
NOME DA CONSTRUÇÃO		Galpão XXXX
FOTOGRAFIA EXTERNA		Detalhe
Imagem		Imagem

Valor do custo unitário básico CUB _ mês e ano- SINDUCON-MT

Tipologia Residencial-padrão Normal-R8N- valor base

1.422,57

Em R$/ m²

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