A Capitação

ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Cidade	Rio de Janeiro
População	6.775.651 (Estimativa 2021, Fonte IBGE)
Renda média (em salários-mínimos)	4,00 salários-mínimos
Capital do Estado?	Sim
Se não, qual é a distância da capital?	É capital
Possui universidades? Quantas?	De acordo com o Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais Anísio Teixeira (INEP), existem cerca de 70 instituições de ensino superior, entre universidades, faculdades e centros universitários. É importante ressaltar que esse número pode variar com a atualização de dados e a exclusão ou inclusão de novas instituições.
Possui grandes indústrias?	Não possui grandes indústrias, já que a sua economia é mais focada em serviços, comércio e turismo. No entanto, existem algumas indústrias relevantes na cidade, como a indústria naval, a indústria farmacêutica, a indústria alimentícia e a indústria de cosméticos.
Produção agropecuária	A cidade não é conhecida por ter um setor agropecuário significativo, já que sua área urbana é densamente povoada e pouco propícia à agricultura e pecuária.
Percentual de comissão (CRECI do seu Estado)	6% em áreas urbanas 10% em áreas rurais
Quantidade de imobiliárias	Cerca de 6.700

Parecer descritivo:

A cidade do Rio de Janeiro possui um mercado imobiliário diverso e dinâmico. A cidade é a capital do estado do Rio de Janeiro e abriga cerca de 70 instituições de ensino superior, o que atrai muitos estudantes e pesquisadores que buscam por moradias próximas às instituições de ensino.

Embora a cidade não possua grandes indústrias, a presença de indústrias de setores como a naval, farmacêutica, alimentícia e de cosméticos pode gerar oportunidades de emprego para a população e consequentemente aumentar a demanda por moradias. Além disso, o turismo também é um importante impulsionador da economia da cidade e pode gerar demanda por aluguel de imóveis para temporada.

No entanto, a cidade é conhecida por ter uma área urbana densamente povoada, o que pode gerar uma escassez de espaços disponíveis para construção de novos empreendimentos imobiliários, especialmente nas áreas centrais da cidade. Isso pode levar a uma tendência de valorização dos imóveis já existentes.

A cidade conta com cerca de 6.700 imobiliárias, o que indica uma forte concorrência no mercado imobiliário, o mercado imobiliário na cidade é diverso e dinâmico. A densidade populacional e a escassez de espaços disponíveis para construção de novos empreendimentos podem influenciar na valorização dos imóveis já existentes.