Avaliação Imobiliária no balneário de Caiobá com base no Georreferenciamento

SEMINÁRIO DE P.A DIA 18/05/18

• TÍTULO/ TEMA: Avaliação Imobiliária no balneário de Caiobá com base no Georreferenciamento.

• OBJETIVOS: Criar uma base de dados imobiliários na área de avaliação pelo método comparativo.

1. Breve concepção da Construção Civil no Mercado Imobliário e sua importância no para a economia brasileira;
2. Avaliação imobiliária pelo método comparativo;  
3. Uso de softwares livres como: GVSIG, LibreOficce Calc e Google Earth Pro;
4. Inserção de coordenadas geográficas e detalhamento de imóveis no GVSIG.

• PROBLEMÁTICA: Pouca produção acadêmica a respeito das seguintes áreas: Avaliação Imobiliária pelo método comparativo; Construção Civil e sua importância na economia brasileira; Uso de Softwares Livre; GVSIG.

• RELEVÂNCIA SOCIAL: Criar uma base de dados imobiliários para que seja utilizado como referência em parâmetros de valores em m² e m² em salários mínimos, onde busque mostrar aos proprietários a média de valores em sua região comparando ao seu imóvel. Gerando avaliações imobiliárias justas e ampliando as possibilidades de venda, garantindo um ciclo de venda constate.

• REFERENCIAL TEÓRICO:

1. Construção Civil e economia:

ESPÍNOLA, Andréa Máximo. A procura do mar? O turismo e as transformações sócio espaciais do território. Breves notas conceituais sobre urbanização turística e segundas residências. Universidade Federal do Paraná, 2018.

KURESKI, Ricardo; RODRIGUES, Rossana Lott; MORETTO, Antonio Carlos; SESSO FILHO, Umberto Antonio. HARDT, Letícia Peret Antunes. O macrossetor da construção civil na economia brasileira em 2004. Ambiente Construído, Porto Alegre, v. 8, n. 1, p. 7-19, jan./mar. 2008.

MENDONÇA, Mario Jorge; MEDRANO, Luis Alberto; SACHSIDA, Adolfo. Avaliando o efeito de um choque de política monetária sobre o mercado imobiliário. Texto para Discussão, Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA), No. 1631, Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA), Brasília.

TEIXEIRA, Luciene Pires; CARVALHO, Fátima Marília Andrade de. A construção Civil como instrumento da economia brasileira. Revista paranaense de desenvolvimento, Curitiba n.109, p.09 26. Jul/dez 2005.

1. objeto de estudo:

BIGARELLA, João José. Matinho: homem e terra - reminiscências... 3. ed. rev. e ampl. Curitiba, PR: Fundação Municipal de Curitiba, 2009.

1.  Avaliação Imobiliária:

MEYER, Rivadavia Maciel Corrêa. Avaliação de imóveis: uma análise no compo da engenharia legal: conceitos, fundamentos, notações práticas sobre metodologias consagradas no desenvolvimento dos procedimentos expropriatórios. 2003.

1. GVSIG:

ARGENTA, Andressa Mendes. Adequação dos softwares de geoprocessamento para a representação cartográfica de temas sociais. Universidade Federal do Paraná. 2012.

REOLON, Alexsander Cleverson. Geotecnologias à cartografia temática: GvSIG. Associação dos geógrafos brasileiros. 2008.