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Planos De Negocios

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Categoria: Negócios

Enviado por: wagnerdoidao23 15 setembro 2013

Palavras: 1663 | Páginas: 7

PLANO DE NEGÓCIOS – POUSADA DOS SONHOS

Rua das Amores, nº 100 – Bairro das Hortências – Pirenópolis – GO.

Telefone – 62 3313-2000

www.pousadadossonhos.com.br

Sumário Executivo

Trata-se de um plano de negócio para instalação de uma pousada na cidade de Pirenópolis que será instalada em um casarão em estilo colonial numa área arborizada tanto com árvores nativas como árvores frutíferas, jardins floridos em local tranqüilo. Contará com 10 apartamentos, sala de tv, salão para café da manhã, onde serão servidos pães, biscoitos, geléias, sucos e frutas da região.

Objetivos

Montar uma estratégia de administração de forma que a partir do 2º mês de funcionamento consiga atingir 3% do mercado de hospedagens da cidade atingindo 40% dos apartamentos de segunda à quinta e 90% de sexta à domingo. Prevendo lotação total na alta temporada (festa do Divino, Carnaval, Semana Santa). Estimando um faturamento mês de R$ 25.800,00 com diárias de 150,00 em apartamento duplo.

Rentabilidade e Projeção Financeira

Faturamento Bruto R$ 25.800,00

Dedução Simples 10,26% R$ 2.647,08

Renda Líquida R$ 23.152,92

Custo Diárias R$ 10.800,00

Margem de contribuição R$ 12.352,92

Mão De obra indireta R$ 2.500,00

Despesas Gerais R$ 1.950,00

Lucro líquido R$ 7.902,92

Descrição da Empresa

A missão

Oferecer uma pousada que proporcione lazer, bem estar, tranquilidade e segurança junto ao exuberante estilo colonial de Pirenópolis

Estrutura Organizacional e Legal

O regime da Pousada..dos Sonhos será Sociedade por quotas de responsabilidade Ltda. Sociedade formada por duas ou mais pessoas. Nesse tipo de sociedade a responsabilidade de cada sócio se limita ao valor das cotas

Equipe Gerencial

João da Silva, Administrador de Empresas pela Faculdade Anhanguera de Anápolis e especialista em Gestão de Pessoas também pela Faculdade Anhanguera.

José da Silva, Economista pela Universidade Estadual de Goiás e especialista em Marketing pela Faculdade Anhanguera de Anápolis.

Competências e Responsabilidades

Fica sob a responsabilidade do sócio João da Silva a administração interna da pousada e José da Silva o marketing, compras em geral e serviços bancários.

Nossos colaboradores serão contratados na cidade de Pirenópolis onde já existe pessoal experiente. Antes da inauguração da pousada passarão por um treinamento em atendimento ao cliente, relações humanas e conhecimento sobre a missão da empresa que será gratuitamente pela secretaria de turismo da cidade.

Terceirização

Em comum acordo, resolvemos terceirizar o café da manhã ou seja, a confecção de bolos, biscoitos, geléias, pães, que serão entregues por um fornecedor local todos os dias pela manhã.

Análise SWOT

Oportunidade e ameaças

A oportunidade vemos no crescimento do turismo devido a grande procura por pequenas cidades históricas, ecoturismo, cachoeiras. A ameaça fica por conta de hotéis e pousadas instalados há mais tempo na cidade.

Pontos Fortes e Pontos Fracos

Nossos pontos fortes são a enorme área verde onde esta localizada a Pousada, o atendimento diferenciado e delicioso café da manhã, a fraqueza que identificamos seria a pouca experiência dos sócios.

Plano de Marketing

Atuaremos em um mercado bastante competitivo, mas com potencial para ser explorado na cidade. Temos certeza de poderemos nos firmar com competidores à altura no ramo de pequenas pousadas

Promoção ( Propaganda)

Distribuição de folders em agências de viagem de Goiânia, Brasília e São Paulo, de onde vem o maior fluxo de turistas para a cidade. No dia da inauguração faremos um pequeno coquetel.

Produto

Como o próprio nome já sugere, a nossa principal meta é de realizar o sonho dos visitantes. Através de ótima localização em uma ampla área verde de 2000 m2, apartamentos confortáveis, belos jardins e uma ótima infra-estrutura .

Mercado

Pessoas de todas as idades que estejam saturadas do stress urbano e que buscam descanso e ao mesmo tempo entretenimento sem agredir o patrimônio histórico e o hábitat natural de alguns animais da região.

Vantagens Competitivas

Ofereceremos um serviço diferenciado com:

• estacionamento amplo e seguro.

• ambiente aconchegante, arejado e muito verde.

• localização privilegiada com vista para a cidade histórica.

• serviço personalizado de alta qualidade.

• café da manhã colonial.

Preço

Nosso preço foi determinado verificando os preços praticados pelos concorrentes. Procuramos jogar um preço um pouco menor para oferecer aos hóspedes um preço acessível e compatível com a qualidade dos serviços.

Pós-Venda

Após receber os serviços prestados pela nossa pousada, o cliente na saída poderá dar sua opinião através de um questionário com perguntas objetivas, assinalando Excelente, Bom, Regular ou Ruim, juntamente com um cartão de agradecimento personalizado.

Estratégia de Implementação

Ao definirmos que montaríamos a pousada na Cidade de Pirenópolis partimos à procura de um imóvel que atendesse às nossas necessidades. Após alguns dias na cidade, encontramos um prédio onde já havia funcionado uma pousada, fechamos por um aluguel de R$ 5.000,00.

Providenciamos uma reforma no jardim e também a construção de seis banheiros, pois nem todos os quartos possui banheiro.

Enquanto o sócio José da Silva tomava conta da reforma e contratação de empregados o sócio João da Silva se ocupava das compras de móveis, eletrodomésticas e etc.

No dia da inauguração ofereceremos um pequeno coquetel onde convidaremos autoridades e donos de agências de viagem.

PLANO FINANCEIRO

Investimento Inicial

• Investimento Fixo

• 01 fogão 6 bocas....................... R$ 600,00

• 01 micro-ondas.......................... R$ 300,00

• 12 circuladores de ar............... R$ 1.200,00

• 01 computador........................ R$ 1.000,00

• 02 jogos de sofá..................... R$ 1.600,00

• 01 TV 42”............................... R$ 1.600,00

• 05 camas de casal.................. R$ 4.000,00

• 10 camas de solteiro............... R$ 5.000,00

• Sub-total R$ 15.300,00

• 10 jogos de lenços casal......... R$ 700,00

• 20 jogos lençol de solteiro....... R$ 800,00

• 40 toalhas de banho................ R$ 800,00

• 40 toalhas de rosto.................. R$ 400,00

• 30 travesseiros........................ R$ 900,00

• 25 edredons............................ R$ 1.250,00

• 01 freezer................................ R$ 1.000,00

• 01 geladeira ........................... R$ 1.500,00

• 01 espremedor de frutas........ R$ 100,00

• 05 jogos de mesa para o refeitório – 1.500,00

• 01 mesa para cozinha....................- 500,00

• Sub-total – 2.............................R$ 9.450,00

• 04 garrafas térmicas........................ 120,00

• 01 jogo de panelas.......................... 100,00

• 02 jogos de talheres p/ sobremesa 200,00

• 50 copos para suco........................ 100,00

• 50 xícaras.c/ pires.......................... 150,00

• 50 pratos p/ café da manhã........... 150,00

• 01 armário para cozinha................ 400,00

• 01 máquina de lavar...................... 800,00

• 10 guarda-roupas.......................... 4.000,00

• 01 purificador de água.................. 300,00

• 02 aparelhos telefônicos 100,00

• 01 ferro elétrico..........................................50,00

• 10 chuveiros.................................... 400,00

• 01 ármário para guardar roupas

de cama........................................... 400,00

• 01 mesa para recepção

c/ duas cadeiras............................... 400,00

• 01 tábua de passar....................... 100,00

• Sub-total 3........................................R$ 7.770,00

• Construção de 6 banheiros 12.000,00

• Limpeza do jardim......................... 500,00

• Diversos ( pano de chão, rodo, vassoura,

cesto de lixo, tapetes, etc.)......... 500,00

• Sub-totsl 4 .......................................R$ 13.000,00

• Total investimento fixo...................R$ 45.520,00

• Despesas c/ divulgação

• 5000 folders de propaganda.............. R$ 500,00

Despesas pré-operacionais

Registro da firma................................. R$ 500,00

Total ...Investimento Inicial........................................ R$ 46.520,00

Capital de giro inicial

Aluguel R$ 5.000,00

Café da manhã ( 15 dias ) R$ 860,00

Mão de obra direta +encargos R$ 4.080,00

Contador R$ 300,00

Reserva de capital R$ 3.240,00

Total capital giro inicial R$ 13.480,00

TOTAL DO INVESTIMENTO INICIAL = R$ 60.000,00

mão de obra direta + encargos

01 arrumadeira R$ 600,00

01 copeira R$ 600,00

01 recepcionista R$ 600,00

01 serviços gerais R$ 600,00

Encargos sociais 70% R$ 1.680,00

Total R$ 4.080,00

mão de obra indireta

Retirada dos sócios ( 02 ) R$ 2.200,00

Contador R$ 300,00

Total R$ 2.500,00

Despesas Gerais

Água R$ 500,00

Luz R$ 1.000,00

Telefone R$ 150,00

Material de limpeza R$ 300,00

Total R$ 1.950,00

Custo das diárias

Mão de obra direta c/ encargos R$ 4.080,00

Aluguel da Pousada R$ 5.000,00

Custo do Café da manhã ( 1 mês) R$ 1.720,00

Total custo das diárias R$ 10.800,00

Impostos e Contribuições

• Receita operacional bruta R$ 25.800,00

• Simples (10,26%) R$ 2.647,08

PRAZO DE RETORNO DO INVESTIMENTO=

Indica o tempo necessário para que o empreendedor recupere o que investiu.

Prazo de Retorno

do investimento = Investimento total

lucro líquido

Nosso lucro líquido = R$ 7.902,92 (mensal)

Nosso Investimento total = R$ 60.000,00 =

Prazo de retorno do investimento = 60.000,00 = 7, 5 meses

7.902,92