Analise de investimentos

             

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               POLO A DISTÁNCIA UNIDERP –MARÍLIA - SP

               

     

            ADMINISTRAÇÃO

             

       

         ANÁLISE DE INVESTIMENTOS.

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TUTOR Á DISTÂNCIA– MAURO CÉSAR BELOTTI

PROF. ME.JEFFERSON DIAS

NOME: CLAUDIA AP. DA CRUZ FREIRE. RA 7929690409

NOME: LÉA LIMA TRIGUEIRA. RA 437666

MARÍLIA, 01 DE ABRIL DE 2015

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO

ETAPA 1

1.1.................... Tipos de investimentos...................................... 04

1.2.................... Tipo de negócio pretendido............................... 04

1.3.................... Produto comerciável...........................................04

ETAPA 2

2.1.................... Fluxo de caixa relevante.....................................05

2.2..................  Elaboração dos cálculos e estimativas.................06

ETAPA 3

3.1.................... Taxa Selic............................................................08

3.1.2................. Técnicas de investimentos...................................09

3.1.2................. Resultados obtidos sobre elaboração dos cálculos da tir. vpl e playback......................................................................................10

3.3.................... Resultados obtidos sobre a viabilidade do projeto.........................................................................................11.

ETAPA 4

4.1................. .O efeito da inflação na análise de investimentos, o imposto de renda e a depreciação................................................................................. 11

4.3................... Analise de sensibilidade......................................12

4.2.................. Conclusão.............................................................13

                         Referencias Bibliográficas...................................13

            Os tipos de investimentos

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente divide-se em três grandes categorias, quando definidos em relação a sua origem, temos os seguintes tipos básicos de investimento.

• Investimentos públicos; são recursos disponibilizados pelos governos ou entidades publicas a fim de gerar bem-estar social. O investimento público, em geral, não tem por objetivo gerar retornos monetários, mas sim retornos sociais. Alguns exemplos de investimentos públicos são; hospitais, escolas, rede de saneamento básico pavimentação de ruas, dentre outros.
• Investimentos privados; são recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores. Esses investimentos são os maiores geradores de empregos e tributos de quaisquer pais capitalistas. Alguns exemplos de investimento privado são fabricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.
• Investimentos mistos; são recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades publicas, e em parte por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado. Esse tipo de investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capital misto e tem o objetivo de gerar tanto bem estar para a sociedade quanto retorno monetário. Alguns exemplos de investimento misto são a Petrobras e o Banco do Brasil.

1.3 descrições do negocio pretendido

Loja de bolsas e sapatos femininos

O tipo de negocio pela qual optamos foi uma loja de bolsas e calçados femininos.

A ideia da empresa baseia-se em atender o púbico feminino que formam o grupo de consumidor mais forte do mercado quando se refere a bolsas e calçados. Contando com toda faixa etária, gostos e preferencias, as clientes terão um atendimento especial contando com regalias, como cafezinho, bolachinhas e agua fresca e ate um espaço especifico para seus filhos permanecerem.

Em sua maioria são mulheres que gostam de investir em acessórios para se vestirem com requinte e elegância ou que procuram artigos diferenciados para seu dia-a-dia, é comum que usem mais de uma bolsa e tenham mais de dez sapatos, pois variedade para o publico feminino é de extrema importância. Com clientes homens também com menos frequência, que pensam em presentear parentes, esposas e amigas, assim procurando sempre nos manter atualizados sobre as tendências da moda.

O valor do investimento inicial é de 55 000,00 para uma loja de pequeno porte, esta somada nesse valor o custo para montagem da estrutura, aluguel com contrato e o capital investido para o material da venda. O ideal é que se compre o básico para a montagem como vitrine de vidro, portas corrediças e prateleiras para a exibição da mercadoria.

Serão necessários para esse modelo de loja dois funcionários para que o empreendimento funcione da melhor forma e de um gerente para auxilia-los e cuidar da parte administrativa.

Uma loja de bolsas e calçados femininos costuma vender bem em qualquer lugar, o ideal porem é que se invista em locais que nas redondezas tenham lojas de roupas e aviamentos que também são produtos consumidos pelo publico feminino.

Como todo estabecimento comercial é preciso ter documentos de abertura de firma legalizada na receita federal para que seja emitido o CNPJ e assim a loja possa estar legalmente registrada na junta comercial da cidade. É preciso ainda ter registro de bombeiros e vigilância sanitária (que neste segmento é apenas padrão), a documentação padrão necessária para movimentação de conta bancaria em nome da loja, e para poder conseguir financiamento. É preciso ter um CNPJ para emitir nota fiscal, um artigo obrigatório para o estabelecimento e exigido pelo Código de defesa do consumidor.

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