Analise de investimento

EXERCÍCIOS                                    FLUXO DE CAIXA DESCONTADO

1) As Indústrias Têxteis Lupo S/A., está discutindo a oportunidade de expandir seus negócios. Estudos do Departamento de Marketing mostram que nos próximos dez anos a demanda de confecções masculinas de linha popular estará em constante crescimento. Por outro lado à oferta de matérias-primas e insumos básicos também terá um mercado promissor, aliado às disponibilidades cada vez maior de economias externas em face à existência de inúmeras microempresas no ramo de confecções. Neste contexto, a empresa pretende implantar experimentalmente uma unidade industrial de confecções, cujo investimento inicial está estimado em R$ 819.520,00. Segundo os analistas de investimentos, a fábrica deverá gerar nos próximos cinco anos receitas líquidas, após o imposto de renda, estimada em R$ 244.400,00; R$ 279.020,00; R$ 274.640,00; R$ 248.576,00 e R$ 164.200,00 respectivamente. Estima-se que no quinto ano, considerando o valor residual dos equipamentos e a griff, a indústria possa ser vendida por R$ 213.356,00. Verifique qual deverá ser a decisão da empresa no investimento. Portanto, demonstre a viabilidade do investimento em dois projetos, considerando a TMA de 18% a.a e 22% a.a, e também:

a) Elabore o fluxo de caixa relevante e descontado.

b) Valor do VPL.

c) Qual é o payback.

d) Qual é a rentabilidade.

e) Qual é a TIR.

f) Qual projeto deverá ser aceito? Justifique.

2) Os alunos de Administração de Empresas, especialistas em análise de projetos de investimentos, estão sendo solicitados para analisar a viabilidade ou não de um projeto no Ramo de Serviços de Estacionamentos de Carro. Conseguiram obter os seguintes dados:

a) Renda bruta mensal R$ 2.500,00.

b) Investimento inicial de R$ 4.080,00.

c) Despesas totais mensais R$ 1.500,00.

d) Aquisição de um terreno mais os custos de escrituração R$ 16.950,00.

e) Após dois anos o terreno, as benfeitorias e o ponto poderão ser vendidos por R$ 35.000,00.

Pede-se: é viável este investimento, considerando que a TMA exigida pelos proprietários é de 6% am. Portanto:

a) Elabore o fluxo de caixa relevante.

b) Valor do VPL.

c) Qual é o payback

d) Qual é a rentabilidade.

e) Qual é a TIR.

f) O projeto poderá ser aceito? Justifique.

3) Uma empresa transportadora está analisando a conveniência da compra de um caminhão no valor de R$ 103.000,00. Segundo os técnicos dessa empresa, a utilização desse veículo deverá gerar lucro líquido estimados em R$ 50.600,00, R$ 55.600,00, R$ 52.600,00, R$ 48.600,00 e R$ 40.600,00 respectivamente (incluso a depreciação do caminhão que é de 20% a.a). Sabendo que no final do quinto ano se espera vender esse caminhão por R$ 17.000,00, e considerando uma taxa de retorno de 15% e 18% a.a, pede-se:

a) Elabore o fluxo de caixa relevante e descontado.

b) Valor do VPL.

c) Qual é o payback.

d) Qual é a rentabilidade.

e) Qual é a TIR.

f) Qual projeto deverá ser aceito? Justifique.

4) A fim de modernizar parte de uma linha de produção, a administração de uma fábrica está estudando duas alternativas:

a) Investir R$ 10.000,00 hoje, cujo resultado será uma redução de custos de R$ 2.000,00 durante dez anos, após os quais os equipamentos serão sucateados sem nenhum valor residual.

b) Aquisição de uma nova linha de produção no valor de R$ 35.000,00 para substituir os equipamentos existentes, cujo valor líquido de revenda foi estimado em R$ 5.000,00. Está estimado que os ganhos sejam da ordem de R$ 4.700,00 por ano, apresentando ainda um valor residual de R$ 10.705,00 após dez anos.