O Que é ZEUP

Desenho Urbano

Quadra – R. Cardeal Arco Verde – Av. Pedroso de Moraes – R. Teodoro Sampaio – R. Cunha Gago.

ZEU - Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo.

Critérios para manter ou renovar edificações na quadra

• Critérios adotados para as edificações que serão mantidas são:

• Coeficiente de Aproveitamento – As edificações que tem bom aproveitamento do espaço permitido pela legislação;
• Fachada Ativa – As edificações tiverem fachada ativa, com comércios no térreo e residências nos pavimentos superiores;
• Patrimônio Cultural – Os edifícios que tem valor cultural ou simbólico para o bairro, mantendo a identidade do local;
• Residências – Edifícios residenciais que possuem 4 ou mais pavimentos;
• Comércio / Serviços – Edifícios com salas comerciais e ou de serviços com 4 ou mais pavimentos;
• Conservação – Edifícios em bom estado de conservação.  

• Critérios adotados para edificações que serão renovadas:

• Coeficiente de Aproveitamento – As edificações que não tem bom aproveitamento do espaço permitido pela legislação;
• Fachada Ativa – As edificações não tiverem fachada ativa, com comércios no térreo e residências nos pavimentos superiores;
• Patrimônio Cultural – Os edifícios que não tem valor cultural ou simbólico para o bairro;
• Residências – Edifícios residenciais que possuem 3 ou menos pavimentos;
• Comércio / Serviços – Edifícios com salas comerciais e ou de serviços com 3 ou menos pavimentos;
• Conservação – Edifícios com estado de conservação ruim.

• Lotes Remembrados:

• Lotes com área total menor que 1000m²;
• Lotes com frente menor que 20m;

Quadra – R. Cardeal Arco Verde – Av. Pedroso de Moraes – R. Teodoro Sampaio – R. Cunha Gago.

ZEU - Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo.

Critérios para manter ou renovar edificações na quadra

• Critérios adotados para as edificações que serão mantidas são:

• Coeficiente de Aproveitamento – As edificações que tem bom aproveitamento do espaço permitido pela legislação;
• Fachada Ativa – As edificações tiverem fachada ativa, com comércios no térreo e residências nos pavimentos superiores;
• Patrimônio Cultural – Os edifícios que tem valor cultural ou simbólico para o bairro, mantendo a identidade do local;
• Residências – Edifícios residenciais que possuem 4 ou mais pavimentos;
• Comércio / Serviços – Edifícios com salas comerciais e ou de serviços com 4 ou mais pavimentos;
• Conservação – Edifícios em bom estado de conservação.  

• Critérios adotados para edificações que serão renovadas:

• Coeficiente de Aproveitamento – As edificações que não tem bom aproveitamento do espaço permitido pela legislação;
• Fachada Ativa – As edificações não tiverem fachada ativa, com comércios no térreo e residências nos pavimentos superiores;
• Patrimônio Cultural – Os edifícios que não tem valor cultural ou simbólico para o bairro;
• Residências – Edifícios residenciais que possuem 3 ou menos pavimentos;
• Comércio / Serviços – Edifícios com salas comerciais e ou de serviços com 3 ou menos pavimentos;
• Conservação – Edifícios com estado de conservação ruim.

• Lotes Remembrados:

• Lotes com área total menor que 1000m²;
• Lotes com frente menor que 20m;

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