AGGE - Negócios Imobiliários Ltda

PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA

Projeto Integrado I da Imobliária

AGGE – NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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Aluno(a): Andréa Pessôa Guimarães Bandeira de Melo

Aluno(a): Eliane Ramos do Carmo

Aluno(a): Geane Ferreira Barbosa

Aluno(a): Guilherme Suzano de Figueiredo

Projeto com ênfase em gestão imobiliária apresentado ao Professor Orientador, Leandro Chaves, durante o 2º Módulo do Curso Técnico em Transações Imobiliárias: Assessor imobiliário – no Centro de Formação Profissional Paulo César Dias de Souza.

Belo Horizonte, novembro de 2015.

ÍNDICE

TÍTULO PAG.

1 – INTRODUÇÃO ........................................................................ 03

2 – HIPÓTESES ............................................................................ 04

3 – JUSTIFICATIVAS .................................................................... 05

4 – OBJETIVOS ............................................................................ 06

5 – MISSÃO / VISÃO / VALOR .................................................... 07

6 – EMBASAMENTO TEÓRICO ................................................... 08

7 – METODOLOGIA ..................................................................... 09

8 – PLANO DE DIVULGAÇÃO ..................................................... 11

9 – ORÇAMENTO ......................................................................... 12

10 – CRONOGRAMA ( EM 12 MESES ) ....................................... 17

11 – REFERÊNCIAS ..................................................................... 18

12 – ANEXOS ................................................................................ 20

I - Contrato Social ............................................................... 20

II - Contrato de Compra e Venda ....................................... 23

III - Autorização de Venda Sem Exclusividade .................. 25

IV - Autorização de Venda Com Exclusividade ................. 27

V - Autorização de Locação Sem Exclusividade ............... 29

VI - Autorização de Locação Com Exclusividade ............. 31

VII - Locação Residencial .................................................... 33

VIII - Contrato de Locação Com Exclusividade ................. 46

IX - Ficha Cadastral ............................................................ 52

X - Proposta ........................................................................ 55

XI - Ficha de Atendimento .................................................. 57

XII - Proposta de Aquisição ................................................ 58

XIII - Ficha de Visita ............................................................. 60

INTRODUÇÃO

Para entender e manter o mercado imobiliário é preciso empenho nas relações sociais e ambientais, em que esta empresa esta inserida.

Ter um bom relacionamento, em todo o âmbito processual, com todos os envolvidos , é de fundamental importância em nosso procedimento para nos mantermos no mercado e passamos a utilizar recursos tecnológicos e humanos porque os clientes estão cada vez mais exigentes.

Basta uma boa idéia de negócios, empenho, intenções , empreendimento e com um planejamento austero, controle, persistência e a busca pelo atendimento com qualidade e excelência , alcançaremos conquistas e sucessos com um ótimo retorno financeiro e realização pessoal.

HIPÓTESES

• O que é viável para a empresa ?

• Estamos preparados para uma sociedade ?

• A qualidade é importante para nós ?

• Onde estão nossos clientes ?

• Onde estão nossos concorrentes ?

• Quem é o nosso público alvo ?

• Qual será o nosso diferencial referente ao cliente, destacando a região e cultura ?

• Em qual área destacamos mais ?

JUSTIFICATIVA

Nos dias atuais , para a aquisição de um imóvel, “ a sua casa própria “ , um sonho a se tornar realidade , incorporamos conforto, praticidade, ambiente, sustentabilidade , proporcionando mais ao gosto do consumidor que devido a economia vigente,