Analise de Investimento

ANHANGUERA EDUCACIONAL[pic 1]

FACULDADE ANHANGUERA DE JOINVILLE

[pic 2]

DEISE SCHMITT

FLAVIA CAROLINI DE OLIVEIRA

ATIVIDADES PRÁTICAS SUPERVISIONADAS

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

Professor Juliano Sabchuk

JOINVILLE

2014[pic 3]

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO........................................................................................................................03

DESENVOLVIMENTO...........................................................................................................04

Primeiro passo...........................................................................................................................04

Segundo passo...........................................................................................................................04

Terceiro passo...........................................................................................................................05

Quarto passo..............................................................................................................................05

CONCLUSÃO......................................................

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS............................................

INTRODUÇÃO

O objetivo deste trabalho é levantar informações sobre aonde investir seu dinheiro, de que forma analisar se é vantajoso a opção escolhida e discutir as formas de elaborar um estudo sobre a Análise de Investimentos baseado em pesquisas e discussões em grupo, colocando em uma forma de fácil compreensão, para que seja entendido todo o passo a passo dando uma visão geral sobre a disciplina.

Trabalho 2 – Coleta de dados e aplicação prática

1. Em grupo (mínimo 2 - máximo 5), entrar no site http://www.portaldofranchising.com.br/ ;

2. Ao entrar no site, no lado esquerdo da tela, está disponível um MENU de opções.

3. Dentro deste MENU existe uma série de opções de franquias nas mais diversas áreas de atuação. O primeiro passo do grupo é escolher qual será a franquia / área de atuação para realização da análise de investimentos.

A Franquia escolhida foi da área de Alimentação. A Empresa escolhida possui o nome de DNA Natural e é do ramo de restaurantes. Seu Tipo de Negócio possui a maior rede de alimentação saudável do Brasil. Onde é especializada em Wraps, sucos realmente naturais, Smoothies, grelhados e saladas deliciosas. Formada com mais de setenta lojas. Ela nasceu em Florianópolis/SC em 2007, mas seu início aconteceu de fato em 2009.

[pic 4][pic 5]

Fonte: http://www.portaldofranchising.com.br/guia-de-franquias/mini-site/dna-natural/1357

4. Segundo passo - Levantar os dados da opção escolhida:

a) Valor do investimento inicial, considerando todos os recursos necessários para a abertura da franquia;

Valor inicial escolhido foi de R$ 300.000,00.

b) Retorno (Faturamento) médio mensal de caixa previsto para a opção escolhida;

Retorno mensal de R$ 110.000,00.

c) Tempo médio de retorno fornecido pela franquia escolhida;

O tempo previsto é de 36 meses, ou seja, 3 anos.

d) Taxas de propaganda, marketing, direito de imagem & royalties;

Taxa de propaganda: 2,5%

Taxa de Royalties: 5%

e) Escolher qual será a Taxa Mínima de Atratividade (TMA) a ser adotada para analisar o investimento;

TMA: 12%

f) Considere que você não dispõe do recurso para realizar o investimento e irá precisar levantar esse dinheiro junto às instituições bancárias. Através de uma pesquisa de mercado levantar qual a melhor opção para financiar essa operação;

Foi escolhido o BNDES por fornecer a opção de poder simular o financiamento. O valor do financiamento é R$ 260.000,00. A Taxa é de 11,79% a.a. Com 36 parcelas mensais de R$ 8.536,32.

5. Terceiro passo – Desenhar o fluxo de caixa projetado do investimento em análise;

                           R$ 1.320.000,00                 R$ 1.320.000,00                R$ 1.320.000,00[pic 6][pic 7][pic 8]

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                                         12 meses                             24 meses                             36 meses[pic 9]

R$ 300.000,00

6. Quarto passo – Calcular o PAYBACK, VPL & TIR do projeto de investimento (Franquia), analisar os resultados e avaliar a viabilidade econômica financeira do projeto.