Trabalho de Analise de Investimento

Relatório de Analise de Investimento

No projeto de investimento que foi passado de autoria do professor sobre a empresa Expresso XXX LTDA consignado para fins de efetivação de negociação entre a empresa Expresso XXX LTDA e o Banco do Brasil S/A com vistas a contratação de recursos do FCO – Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste no qual deve ser analisado se o mesmo é um projeto de viabilidade econômica e financeira, o primeiro item de um projeto de viabilidade econômica e financeira é a apresentação do projeto, no projeto da empresa constam informações dos Sócios no caso João das Batatas e Mario Couves a sua estrutura organizacional,a empresa e o projeto, fica bem clara sua orçanamentação com suas receitas e despesas,tempo de pagamento,valor do empréstimo, e um dos itens mais importantes no mesmo analisando as finanças da empresa é possível analisar lucro operacional da mesma levando em conta que as perspectivas de ganho da empresa ultrapassam os 58 milhões de reais e as despesas giram em torno de 49 milhões de reais tudo isso em 10 anos,período de pagamento do investimento que é no valor de R$ 1.114.497,60 para ser pago em 10 anos - Financiamento do Investimento: 10 anos para pagamento com 01 ano de carência parcial com capital de Giro: R$ 111.000,00, financiamento do Capital de Giro de 3 anos para pagamento, sem carência, com taxa de Juro de 4,75% ao ano,com o mesmo mostrando garantias necessárias para a realização do projeto o único ponto a ser analisado e destacado é que o mesmo mostra em seu projeto seu potencial de ganho,suas fontes de rendas,receitas e investimentos, alem de suas despesas, porem o mesmo não acha relevante citar o prazo de execução parte onde o mesmo cita “nada a ser referenciado”, também citando “nada a declarar” em instalações em geral, mas pra mim o principal que faltou citar foi em Idoneidade e Qualificação Técnica dos Construtores ou Empreiteiros, onde o mesmo cita “nada a ser referenciado”,acho preocupante pois no lugar de um banco ou Investidor, penso que o mesmo gostaria de saber sobre a qualificação profissional e idoneidade dos profissionais construtores e empreiteiros que estarão lidando com a obra, no demais o projeto consta com todos os itens.

Continuação do trabalho (projeto)

Questões

1 – No projeto XXX, qual o Payback Period do projeto.

Montante de lucro operacional

Valores	Ano 1	Ano 2	Ano 3	Ano 4	Ano 5	Ano 6	Ano 7	Ano 8	Ano 9	Ano 10
Receitas	5.832576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00	5.832.576,00
Despesas	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00	4.957.689,00
Lucro Operacional	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00	874.887,00

Observação: Valor Total: R$ 1.254.372,00; Valor Financiável: R$ 1.003.497,60; Prazos: Carência parcial: 01 Ano; Período de amortização: 09 Anos;

Fluxo de Caixa

Ano 1	874.887,00
Ano 2	874.887,00
Ano 3	874.887,00
Ano 4	874.887,00
Ano 5	874.887,00
Ano 6	874.887,00
Ano 7	874.887,00
Ano 8	874.887,00
Ano 9	874.887,00
Ano 10	874.887,00

TO – R$ 1.003.497,60

Payback

Período	Acumulado	Valores	Soma
Ano 1	0,00	0,00	0,00
Ano 2	0,00	874.887,00	874.887,00
Ano 3	874.887,00	874.887,00	1.749.774,00

Analise

No 3° ano do investimento o lucro operacional já cobre o valor total do investimento que foi no valor de R$ 1.003.497,60 e no 3° ano a soma do valor do lucro operacional já chega a soma de 1.749.774,00, como o projeto era inicialmente de 10 anos para ser pago, e em apenas 3 anos o lucro operacional já ultrapassa esse valor, ou seja 30 % do tempo previsto ele é considerado um investimento de baixo risco, pois fica entra 20-40 %.

        Continuação do trabalho (relatorio do projeto)

1 – Como se justifica a formação das receitas apontadas no projeto