Comentário Critico Mercado de capitais

Projeto proíbe fundações de comprar imóveis e exige área de gestão de risco

Concordo com a extinção do segmento de imóveis físicos e proibição de aquisição de edifícios e terrenos pelos fundos de pensão. A meu ver, imóveis não se configuram como investimentos, porque sua rentabilidade é incerta, dependendo muito do acaso, por exemplo, ele pode ser invadido se estiver vago e teria toda dor de cabeça de uma reintegração de posse, sua manutenção poderia ser superior a rentabilidade, poderia ser uma fraude do fundo e etc. Concordo que fundos de pensão possam somente ter cotas em fundos de investimento imobiliário, porque se o FII não tiver rentabilidade, o fundo de pensão vende suas cotas, já se fosse um imóvel, qual seria o custo e tempo para se conseguir vender? Sobre isso, só Deus saberia...

Juro deve ficar parado por um bom tempo

Acredito que o período de incertezas que o Banco Central menciona no início é as eleições de 2018 e depois é comentado que outros fatores são considerados para determinar a política econômica, um deles é a atividade econômica. Me pergunto, será que essas projeções continuam iguais depois dessa greve dos caminhoneiros? A situação já era incerta com as eleições, mas a greve dos caminhoneiros ganhou força e parou diversos setores da economia, ela começou por causa do preço do diesel e foi surgindo “do nada” pedidos de intervenção militar. Nosso presidente acionou o recurso das forças armadas, mas para desbloquear as vias obstruídas, mas até então nada mudou, fica a pergunta, Temer se manterá no governo até as eleições? Minha opinião é que não e tempos obscuros podem voltar, talvez levando toda a projeção do Banco Central por agua abaixo.

O longo prazo está chegando

Muitas teorias econômicas caíram por terra justamente por ignorar o fator tecnologia, mas alguns pontos não concordo, afirmar que fica difícil a formação de cartéis não faz sentido, os próprios postos de gasolina de Porto Alegre são claramente um cartel, justamente é definido entre eles o posto que no mês terá a gasolina mais barata e fica o rodizio mês a mês entre os postos. Os custos fixos viram variáveis e os custos para abrir uma nova empresa ficam menores, ok, até determinados setores sim, mas em outros o capital social necessário para se abrir um negócio continua alto, exemplo: montadoras de carros. Não duvido que ainda surja algo que facilite abrir empresas relacionadas a setores que necessitem de alto valor de capital social, mas no momento não. Quanto ao longo prazo, acho que este termo ainda é muito importante, não sabemos o que pode acontecer e aparecer em 50, 100, 150 anos ou mais. O mundo pode ter uma reviravolta e o termo voltar a fazer sentido.