Oportunidades e ameaças de mercado

3.1 Oportunidades e ameaças do mercado.

A grande oportunidade do mercado imobiliário foi o chamado “boom” ocorrido em 2011, onde a nova classe média produziu um crescimento de cerca de 40% no setor segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi – Ba) as construtoras viraram toda a sua atenção para esse público alvo que possuíam uma renda de pelo menos 3 salários mínimos e concentravam os imóveis de até R$ 200.000,00 mil reais e alguns lançamentos atenderam ao programa de habitação do governo federal, Minha Casa, Minha Vida, com imóveis a partir de R$ 130.000,00 mil. O setor viveu um cenário positivo com o crescimento da economia, a ampliação de crédito e prazo no país além do poder aquisitivo das classes C e D que entraram no mercado. No entanto o cenário mudou de figura com a ameaça da chamada “bolha” imobiliária, com preços de imóveis cada vez mais altos. Uma bolha financeira nada mais é que a falsa reprodução de capital a partir de um único capital, a sensação é de ganho levando a um maior consumo e comprometimento com investimentos de risco ou especulação imobiliária, sem nenhuma garantia de liquidez. No entanto segundo analistas que foram consultados pela revista EXAME não há bolha imobiliária no radar e a explicação para as dificuldades das empresas do setor estariam mais nelas mesmas do que no cenário externo. É fato que o cenário atual inspira cautela com a movimentação do mercado imobiliário para perceber as suas variações e enxergar as novas oportunidades e vertentes, as ameaças sempre existem, porém podem ser contornadas.

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