TIPOS DE INVESTIMENTOS

DESAFIO DE APRENDIZAGEM

1 - TIPOS DE INVESTIMENTO

Investimento é algo comum em nossas atividades cotidianas. Deparamos-nos com essa palavra em vários aspectos de nossa vida.

O simples fato de economizar dinheiro numa caderneta de poupança, cursar uma faculdade, comprar uma casa, abrir uma empresa entre outros são tratados como investimento.

Mas essas várias circunstâncias não são relacionadas como investimento por mera coincidência, o conceito de investimento é oriundo do ramo da economia, o investimento em sentido econômico é a utilização de recursos existentes para de alguma forma captar recursos no futuro. Então, os exemplos já citados, mesmo sendo tão diversos são denominados de investimento por terem a mesma dinâmica, ou seja, o alcance de um objetivo, a renúncia de um recurso no presente para um maior retorno de recursos no futuro.

Como mencionado, a forma genérica do significado de investimento “é qualquer ato ou ação que implique renuncia a recursos no presente na expectativa de obter mais recursos no futuro”. Mas existem três grandes grupos de diferentes investimentos:

1) Investimentos públicos: Estes são investimentos feitos por pessoas jurídicas de direito publico. E é valido ressaltar que, em geral, os recursos que são renunciados pelas pessoas jurídicas de direito público não são com o intuito de retorno financeiro, mais sim de melhorias a sociedade, como é o caso da construção de escolas e hospitais.

2) Investimentos privados: Recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, com objetivo de gerar retorno financeiro.

3) Investimentos mistos: São recursos que são disponibilizados por pessoas jurídicas de direito publico e pessoas físicas ou pessoas jurídicas de direito privado. Tal investimento tem, geralmente, a finalidade de trazer melhorias a sociedade e também retorno financeiro.

Investimentos têm uma grande importância para a economia de um país e também para a própria sobrevivência das organizações. Investimentos ajudam no aumento do PIB e pelo menos em dois aspectos nas organizações, expansão e reposição de capital.

É muito vasto o rol de opções para investir, com alguns oferecendo mais riscos e outros menos. Cabendo ao administrador de forma racional analisar os projetos com o objetivo de escolher as melhores opções. O administrador deve levar em consideração três aspectos:

1) Econômico: É considerado a rentabilidade e o risco do investimento. Sobre esse aspecto deve o administrador escolher a opção com menos risco para a organização e de maior retorno.

2) Financeiro: O administrador deve levar em conta a disponibilidade de recursos da própria organização ou de financiamentos.

3) Ambiente empresarial: São considerações políticas, sociais e culturais que afetam o investimento.

O investimento pelo qual o grupo optou foi uma loja de roupas e acessórios femininos, localizada em uma avenida movimentada com outros tipos de comércio, pelo fato de possuir um grande movimento de pessoas e pelo fato do público feminino ser mais consumidor, formando um segmento de consumo com grande potencial.

A ideia da abertura da loja feminina baseia-se no fato de que as mulheres sempre estão consumindo e por se tratar de uma avenida movimentada com bancos, restaurantes, outras lojas de vários segmentos, nossas clientes poderão ser estas mulheres que trabalham perto e os clientes destes outros segmentos.

Encontramos muitos fatores que contaram para deduzir o possível retorno que o projeto trará no futuro, alguns pontos serão tratados abaixo:

* Público-alvo com potencial econômico.

* Produtos com grande saída no local em que se encontra o estabelecimento.

* Produtos que serão comercializados são de ordem não perecível podendo ser estocados por período indeterminado de tempo.

* Pequena possibilidade de perda de mercadoria evitando prejuízos.

A análise primária do grupo em relação à manutenção do empreendimento foi considerada relativamente baixa. Alguns pontos destacados abaixo foram considerados para exemplificar o motivo de haver uma pequena taxa de manutenção:

* Funcionários contratados serão moradores próximos ao estabelecimento, não sendo necessário o pagamento de vale transporte.

* Pequeno numero de funcionários pela loja ser de pequeno porte.

* Pequenos custos com tributos, pois a loja será registrada como Simples Nacional.

* Não existe necessidade da manutenção de um deposito, produtos são entregues pelo fornecedor diretamente na loja, ficando guardados no estoque por um período relativamente curto.

Como toda empresa iniciada há pouco tempo a empresa também poderá passar dificuldades que com um bom planejamento poderão ser superadas. De acordo com as discussões desenvolvidas pelo grupo, esses problemas poderão ser:

* Pouca venda em meses de baixa temporada.

* Caro aluguel, pelo fato do local ser de grande movimentação de pessoas e área comercial.

Um ponto forte em nosso ramo de atividade seria a diversidade de produtos, já que quando falamos de roupas e acessórios femininos, poderemos ter uma lista extensa de opções como: blusas, saias, shorts, calças, vestidos, peças intimas, brincos, colares, pulseiras, relógios, anéis, entre outros. Com isso a cliente pode adentrar a loja procurando um objeto e sair com vários outros.

2 - ELABORAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA RELEVANTE

De acordo com o PLT de Analise de Investimentos “todas as principais técnicas de análise de investimentos se baseiam no conceito de fluxo de caixa”.

Independentemente do ramo de atividade da organização, porte ou setor, o fluxo de caixa deve ser utilizado na analise dos investimentos.

O fluxo de caixa trata-se de uma estimativa futura, assim, cabe a analise verificar se o projeto é viável ou não. As estimativas podem ser alteradas de acordo com o desenvolvimento do projeto, tornando as previsões de fluxos futuros ainda mais próximo à situação real do mercado.

Com o controle do fluxo de caixa é possível