Analise De Investimento

Introdução

A análise de investimentos envolve decisões de aplicação de recursos com prazos longos,com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietários desse capital.Orçamento de capital é um processo que envolve a seleção de projetos de investimento e aquantificação dos recursos a serem empregados e busca responder a questões como:

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projeto vai se pagar?

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projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminuí-la?

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Esta é a melhor alternativa de investimentos?O orçamento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que serão obtidoscom o projeto de análise. As previsões de investimentos em ativos, de vendas, também de preços,de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada possível.De qualquer modo, a incerteza em orçamentos de capital é elevada, pois envolve cenárioseconômicos e políticos de longo prazo.Os métodos mais comuns de avaliação de projetos de investimento são:

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Payback;

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Payback descontado;

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Valor presente líquido – VPL;

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Taxa interna de retorno – TIR.

Etapa 01 – Passo 01Conceito de investimento:

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Investimento é um conceito originário do campo da economia e que tem uma grandeimportância para as organizações;

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Investimento em seu sentido econômico significa utilizar recursos disponíveis notempo presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos são realizados por pessoas físicas, empresas e pelo governo.

A importância dos investimentos para as organizações:

Os investimentos são importantes para as organizações, porque na verdade a própria sobrevivênciadas organizações á longo prazo está condicionada ao volume de investimentos realizado por elas.Ele a influencia em dois aspectos:

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Expansão das organizações, para poder gerar mais retorno para o investidor;

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Reposição do capital, para repor o desgaste e a obsolência de suas máquinas eequipamentos;Os investimentos devem ser considerados em valores monetário, normalmente em reais(R$) para serem comparados.

Os tipos de investimentos:

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se em três grandescategorias.

Os tipos básicos de investimentos são:a) Investimentos públicos:

são recursos disponibilizados pelos governos ou entidades públicas afim de gerar bem estar social, não tem por objetivo gerar retornos monetários, mas sim retornossociais. Alguns exemplos são: hospitais, escolas, rede de saneamento básico, pavimentação de ruas,dentre outros.

b) Investimentos privados:

são recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas dedireito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores, sendo esses os maiores geradoresde empregos. Alguns exemplos são: fábricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.

c) Investimentos mistos:

são recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades públicas, e em parte por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado.

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Etapa 01 – Passo 02

Lanchonete

Mercado e a influência do ponto no sucesso do negócio

O mercado para montar uma lanchonete é bastante competitivo, mas por outro lado e umaatividade que abrange um grande número de consumidores, visto que uma lanchonete é umambiente freqüentado por todas as classes sociais, faixa etária, etc, portanto há espaço para muitaslanchonetes.Um dos fatores mais importantes ao montar uma lanchonete é a escolha do ponto comercial.Ele está diretamente relacionado ao sucesso do negocio, estar perto a locais movimentados ouempresas, escolas ou locais com grande volume de fluxo de pessoas, é bem importante.Definido o local, o empreendedor poderá decidir com mais facilidade o produto que vaioferecer, porque a escolha dos produtos está diretamente ligada ao público que a lanchonete iráatender.A estrutura do local para montar a lanchonete dependerá do tipo de negocio que oempreendedor vai abrir. Existem lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura maiselaborada, lanchonetes em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas, sea intenção for de oferecer lanche rápido em local de alta rotatividade. Existem ainda lanchonetesvoltadas ao lazer e entretenimento.Definido o local e o publico alvo, de atenção a instalação, fiações, disposição de balcões efreezers, cadeiras e maquinário em geral, tudo deve estar de forma a facilitar o atendimento e acomodidade do cliente. Deverá ainda contar com banheiros, e local para armazenar o estoque.Os equipamentos da lanchonete não precisam ser necessariamente estes, mas estes são osmais frequentemente usados.Equipamentos mais comuns usados para montar uma lanchonete:

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Freezers;

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Geladeira;

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Balcão;

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Chapas;

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Exaustor;

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Espremedor de frutas;

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Liquidificador;

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Estufa;

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Fritadeiras;

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Forno;

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Talheres,