Analise De Investimentos

1 INTRODUÇÃO

O investimento tem uma importância fundamental tanto para a economia, quanto para as organizações e sociedade.

A economia de um país só pode crescer com fluxo continuo de investimentos. A lógica dessa afirmação é que, para a economia crescer, faz-se necessário aumentar a produção das fábricas, empresas, fazendas e das unidades produtivas, o que se mede mais tradicionalmente pelo Produto Interno Bruto PIB. Uma vez que as unidades produtivas têm capacidade de produção limitada, ou seja, não podem produzir mais do que a capacidade de suas maquinas e instalações, para aumentar o PIB a longo prazo, é fundamental criar novas unidades produtivas e aumentar a capacidade das já existentes, o que só é possível por via de investimentos.

Além de possíveis investimentos na própria empresa, quando se tem caixa sobrando podem-se aplicar esses recursos no mercado financeiro e, assim, receber juros pela aplicação.

As empresas que geram muito caixa têm uma grande preocupação com essas aplicações, uma vez que, dadas as altas taxas de juros no Brasil, podem significar uma considerável fonte receita para a empresa.

2 TIPOS DE INVESTIMENTOS

2.1 Poupança

É um dos investimentos mais seguros do mercado. Trata-se de um depósito remunerado que rende em média 0,6% ao mês. Vantagens - é uma aplicação segura, pois se o banco quebrar ou fechar, o valor depositado na poupança está garantida, sendo que o total não exceda R$ 20.000,00. Riscos - às vezes rende menos que a inflação. Mínimo para investir - não tem.

2.2 Imóveis

Compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Vantagens - O valor do imóvel está defendido em relação à inflação. Riscos - Comprar um imóvel num local que acabe se desvalorizando ou ter inquilinos que não pagam. A liquidez, isto é, o poder de transformá-lo em dinheiro rapidamente é bem pequena. Mínimo para investir - depende do local e do risco do imóvel.

2.3 Fundos de Investimentos

Existem 2 tipos - os de renda fixa, compostos basicamente por títulos do governo, e os de renda variável, que são compostos por ações e/ou aplicações cambiais. Vantagens - investimento rentável que acompanha a taxa Selic (taxa básica de juros no Brasil). Riscos - Queda de bolsa e do câmbio. Mínimo para investir - Em média R$ 200,00 em bancos privados e R$ 50,00 em bancos públicos.

2.4 CDB (Renda Fixa)

Títulos emitidos pelos bancos, com base na captação de dinheiro feita pela instituição para promover empréstimos a seus clientes. Vantagens - as taxas são realmente melhores do que as de títulos públicos e se aproximam sempre da taxa Selic. Riscos - ligados a situação econômica dos bancos. Mínimo para investir - em média R$ 1000,00 em bancos privados, e R$ 500,00 em bancos públicos.

2.5 Títulos Públicos

São títulos das dívidas do governo, nos quais o investidor aplica e recebe os juros pagos. Vantagens - o governo costuma pagar suas dívidas em dia. Riscos - O governo não honrar seus compromissos. Mínimo para investir - R$ 100,00.

2.6 Ações

Participação "societária" de investidores nas empresas. A remuneração é dada pela distribuição de seus lucros e valorização da empresa. Vantagens - obtem-se lucro se as ações são compradas em baixa e vendidas quando estão em alta. Deve-se pensar como investimento de longo prazo ou especulação no curto-prazo. Riscos - perde-se muito dinheiro se a venda ocorrer em momento errado ou as empresas não investirem bem. Mínimo para investir - Não existe.

3 INVESTIMENTO EM CONCESSIONÁRIA

Vendas das seguintes motos: CG 125, XRE 300, NXR 150 e CG 150.

O tipo de serviço escolhido foi de uma concessionária, seu público alvo, são pessoas físicas, jurídicas e autônomas acima de 18 anos.

A concessionária foi escolhida, pois é um mercado que esta em alta e cresce a cada dia.

Hoje a busca por um veículo com custo acessível e econômico esta muito grande.

4 FLUXO DE CAIXA RELEVANTE

Os fluxos de caixa relevantes são projetados e utilizados para analisar os investimentos das organizações, a princípio podem ter quaisquer valores, dada a lógica dos negócios e empreendimentos, em geral apresentam um formato padrão.

Esse formato é composto por três partes:

Investimento inicial ou nos períodos iniciais: esses investimentos são na forma de bens físicos, ou na forma de investimento de capital de giro para suportar o projeto. São saídas de caixa e, portanto, devem ter o sinal negativo no fluxo de caixa.

Retorno de caixa do investimento: após alguns períodos, o projeto se torna rentável, gerando fluxos de caixa positivos para a empresa/investidor.

Valores residuais: são positivos e ocorrem no final do investimento, seja pela venda de um ativo ou por alguma vantagem tributaria adquirida. Podem ser negativos, como a obrigação de reflorestar determinada área após retirar toda a madeira ou realizar gastos para compensar danos ambientais causados pelo investimento, chamado “passivo ambiental”.

A - Estimar o preço unitário de venda e a quantidade mensal a ser comercializada.

Produtos Preço unitário Quantidade por dia Preço diário Preço mensal

CG 125 R$5.890,00 7 R$41.230,00 R$1.236.900,00

XRE 300 R$14.990,00 2 R$29.980,00 R$889.400,00

NXR 150 R$8.990,00 4 R$35.960,00 R$1.078.800,00

CG 150 R$7.630,00 6 R$45.780,00 R$1.373.400,00

B - Calcular o faturamento anual, multiplicando o valor mensal por 12.

Produtos Preço mensal Preço anual

CG 125 R$1.236.900,00 R$14.842.800,00

XRE 300 R$889.400,00 R$10.672.800,00

NXR