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Os signatários deste instrumento, de um lado HISAKO ARITA YASHIKI, brasileira, casada, comerciante, portadora da cédula de identidade R.G. nº 5.296.100 e do C.P.F nº 878.330.428-20, residente e domiciliada na Rua Agostinho Barbalho, nº 266 – Vl. Nogueira – Diadema – S.P., de outro, APARECIDA MARIA TRINDADE MENEZES DO ROSARIO, brasileira, casada, pedóloga, portadora do R.G. nº 14.829.426 e do C.P.F. 042.704.038-88, residente e domiciliado na Rua: Matias de Albuquerque, nº. 45, VL Lídia, Diadema – S.P., justo e contratado, na Norma de Direito, o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

1) DO IMÓVEL

O primeiro nomeado aqui chamado A LOCADORA, sendo proprietário do imóvel COMERCIAL, sito nesta cidade na Rua Agostinho Barbalho, nº 258 – Sala: 01 - Vl. Nogueira – Diadema – S.P. loca-o ao segundo, aqui chamado a LOCATÁRIA, mediante as condições adiante estipuladas.

2) DO PRAZO

O prazo de locação é de 24(vinte e quatro) meses a partir de 01/10/2010 e a terminar em 01/10/2012, com reajuste anual caso de prorrogação pôr tempo indeterminado, ou de acordo com a autorização do Governo Federal, com legislação que assim permita, podendo ainda ser reajustado por livre negociação entre as partes, e quando do término se obriga a LOCATÁRIA a restituir o prédio completamente desocupado, sob pena de incorrer na multa do item 11.

3) DO ALUGUEL

O aluguel mensal é de R$ 330,00 (trezentos e trinta reais), , devendo ser pago no domicilio da LOCADORA ou em outro local por ela indicado, concedendo-se uma bonificação prevista no parágrafo primeiro, se o pagamento for efetuado até o quinto dia útil subsequente ao vencimento.

PARÁGRAFO PRIMEIRO

A bonificação será de R$ 30,00 (trinta reais), para os 12(doze) primeiros meses, ultrapassados o prazo de tolerância, a importância devida, a qual será proporcionalmente corrigida quando do reajuste do aluguel.

PARÁGRAFO SEGUNDO

O aluguel será corrigido de acordo com a variação do I.G.P.M, ou outro índice que vier a substitui-lo.