Administração De Imóveis

ATIVIDADE OBJETIVA G2

1

Dentre as características das locações e seus respectivos conceitos, podemos destacar como correta a seguinte associação:

Peso: 1.0

    a)tipicidade: trata-se de um contrato que apenas obriga as partes contratantes;

    b)pré-estipulado: trata-se de um contrato que traz consigo duas vontades contrárias, onde uma cede o bem e a outra o utiliza;

    c)oneroso ou comutativo: o contrato impõe às partes obrigações recíprocas, já que um cede o uso, enquanto o outro paga o preço;

    d)execução futura: o contrato é oriundo do acordo de vontades;

    e)puro: não há transferência de propriedade.

2

Na locação de coisas, é correto afirmar:

Peso: 1.0

    a)refere-se ao uso e ao gozo de bem infungível;

    b)refere-se ao uso e gozo de bem fungível;

    c)ao final do contrato, o locatário deverá permanecer no imóvel;

    d)o contrato de mútuo é idêntico ao contrato de locação, quando se tratar de bens infungíveis;

    e)as locações de apartamentos e casas não estão sujeitas às regras da lei 8.245/91.

3

Nas locações residenciais, pactuadas com prazo inferior a 30 meses, é correto afirmar:

Peso: 1.0

    a)viabiliza-se a denúncia vazia;

    b)não se viabiliza a denúncia vazia;

    c)viabiliza a cobrança antecipada do locativo;

    d)viabiliza-se a indexação de reajustes pela moeda americana;

    e)viabiliza a alteração do objeto da locação, independentemente da anuência das partes.

4

Sobre as notificações, nas retomadas de imóveis locados, é correto afirmar:

Peso: 1.0

    a)podem ser realizadas sob a forma pura e simples;

    b)podem ser realizadas verbalmente;

    c)podem ser realizadas por e-mail;

    d)podem ser realizadas judicial e extrajudicialmente, obedecidas as exigências legais;

    e)são realizadas e formalizadas por juízes de futebol.

5

A notificação extrajudicial é efetuada por meio do seguinte número de vias:

Peso: 1.0

    a)3 vias;

    b)4 vias;

    c)5 vias;

    d)2 vias;

    e)1 via.

6

Na ocorrência de necessidade de reparos urgentes, acerca do locatário, é correto afirmar:

Peso: 1.0

    a)se os reparos durarem mais de 10 dias, o locatário terá direito a desconto no aluguel proporcional ao período excedente;

    b)se os reparos durarem mais de 15 dias, o locatário terá direito a desconto no aluguel proporcional ao período excedente;

    c)se os reparos durarem mais de 20 dias, o locatário terá direito a desconto no aluguel proporcional ao período excedente;

    d)se os reparos durarem mais de 5 dias, o locatário terá direito a desconto no aluguel proporcional ao período excedente;