Amortizaçao

1 – INTRODUÇÃO

Este trabalho objetiva-se expor conceitos relacionados ao assunto Amortização, explicando e exemplificando de maneira sutil suas aplicabilidades dentro da matéria Matemática Financeira. O SAC – Sistema de Amortização constante consiste num plano de amortização de um empréstimo em prestações periódicas e decrescentes em progressão aritmética (PA), que é amplamente utilizado no setor de imóveis e no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), nas operações de financiamento para aquisição da casa própria. No SFA – Sistema Francês de amortização Todas as prestações (pagamentos) são iguais. Seu uso é comum em Financiamentos em geral de bens de consumo. No SAM – Sistema de Amortização Misto Cada prestação (pagamento) é a média aritmética das prestações respectivas no Sistema Francês e no Sistema de Amortização Constante (SAC), seu uso é realizado em Financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação.

1.1 – CONCEITOS SAC - Sistema de Amortização Constante (SAC), as amortizações do saldo devedor são constantes, mas as prestações iniciais são mais altas, uma parcela fixa da prestação vai abatendo o que você deve e, sobre o saldo, cada vez menor, são aplicados os juros. Isso faz com que o valor pago a título de juros e, afinal, as próprias prestações sejam decrescentes ao longo do tempo. SFA - Sistema Francês de Amortização (SFA), amplamente adotado no mercado financeiro do Brasil, estipula, ao contrário do SAC, que as prestações devem ser iguais, periódicas e sucessivas. Equivalem, em outras palavras, ao modelo padrão das séries de capitais uniformes. SAM - É a média aritmética das prestações calculadas nas duas formas anteriores (SAC e SFA).

2 – ELEMENTOS DA AMORTIZAÇÃO Existem alguns termos que são usados no meio económico/financeiro em relação à amortização que é interessante conhecer. São eles:

A.

Credor ou mutuante: É a pessoa que mutua, ou seja, que cede o... [continua]