Analise De Investimento

UNIVERSIDADE ANHANGUERA UNIDERP

CENTRO DE EDUCAÇÃO A DISTÂNCIA

PROJETO – GIRASSOL

CIÊNCIAS CONTÁBEIS

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

KATIUSCIA ZOCCAL- RA: 199788

Atividades Prática Supervisionadas

Elaboração de análise de um projeto de investimento

PROMISSÃO

2012

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO

O presente trabalho constitui-se na elaboração de um projeto de Investimento em um negócio no qual será analisada a viabilidade econômica por meio dos critérios estudados na disciplina (TIR, VPL e Payback), apontando os aspectos favoráveis, os aspectos que precisam de melhoria e as sugestões de aperfeiçoamento das práticas.

Este desafio é importante para que você adquira a competência necessária para a avaliação de projetos e negócios empresariais.

Tem por objetivo proporcionar ao estudante uma visão superficial, mas eficaz sobre a sistemática de uma análise de investimentos em uma empresa de caráter hipotético com dados reais para que possam ser levados em relevantes considerações.

O real intuito deste trabalho é demonstrar que é possível fazer uma breve projeção de investimentos com base nas ferramentas criadas por estudiosos, e forçá-los a desenvolver a capacidade de discernimento para que possam tomar decisões futuras no mercado de trabalho como merecidos profissionais de respeito.

1- TIPOS DE INVESTIMENTOS

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas, basicamente, dividem-se em três grandes categorias, quando definimos em relação a sua origem. Dessa forma, temos os seguintes tipos básicos de investimento:

-Investimentos Públicos: São recursos disponibilizados pelos governos ou entidades públicas a fim de gerar bem-estar social. Os investimentos públicos em geral não tem por objetivo gerar retornos monetários, mas sim retornos sociais. Alguns exemplos de investimentos públicos são hospitais, escolas, rede de saneamento básico, pavimentação de ruas, dentre outros.

-Investimentos Privados: São recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores. Esses investimentos são os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer país capitalista. Alguns exemplos de investimento privado são fábricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.

-Investimentos Mistos: São recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades públicas e em parte por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado. Esse tipo de investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capital misto e tem o objetivo de gerar tanto bem-estar para a sociedade quanto retorno monetário. Alguns exemplos de investimento misto são a Petrobrás e o Banco do Brasil.

1.1 Tipo do negócio

Pastelaria

1.2 Descrição do produto

O investimento será uma pastelaria, onde serão vendidos pastéis fritos na hora e produtos complementares.

A empresa iniciará suas atividades com uma loja na região de Promissão, atendendo as novas exigências do mercado, a pastelaria coordenará e centralizará toda a sua produção, garantindo o sabor único de seus produtos. Para manter um controle rígido da qualidade dos pastéis que produzirá, a mesma contará com profissionais capacitados, entre eles, um engenheiro de alimentos que supervisiona toda a produção e administrará a padronização dos produtos, além da rigorosa seleção de fornecedores.

Nossa missão é promover o crescimento sustentável dos franqueadores através da oferta de produtos com alto padrão de qualidade. Gerando competitividade entre outros e proporcionando oportunidades de negócios em benefício dos públicos externos e internos

Ser reconhecida pela padronização, excelência no atendimento e oferta de preços competitivos, com o objetivo de assegurar a plena satisfação dos clientes é nosso objetivo.

Qualidade e melhoria constante dos produtos e serviços;

- Compromisso com a satisfação dos consumidores;

- Desenvolvimento e aperfeiçoamento de práticas sócio ambientais.

Diante do sucesso da marca, a Pastelaria pretende expandir sua rede de franquias para todo o Brasil .

2- ELABORAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA

2.1 Fluxo de caixa Relevante

O fluxo de Caixa Relevante são projetos utilizados para analisar os investimentos desorganizações e elas apresentam em geral um formato padrão. E ele é formado por basicamente por três partes:1)Investimento Inicial ou nos períodos iniciais: eles podem ser no formato de bens físicos quanto na forma de investimento em capital de giro, para suportar o projeto, ele deve ter o sinal negativo no fluxo de caixa2)Retornos de caixa do Investimento: após alguns períodos o projeto se torna rentável, gerando fluxos de caixa positivo para a empresa.3)Valores Residuais: normalmente são positivos e eventualmente negativos, por exemplo: como a obrigação de reflorestar determinadas áreas após retirar toda a madeira ou realizar gastos para compensar danos ambientais causados pelo investimento, o chamado “passivo ambiental”

2.2 Montagem do fluxo de caixa relevante para a análise de investimentos

A- Preço de venda unitário e a quantidade mensal a ser comercializada.

Produtos Preço