Analise De Investimentos

Introdução

Este trabalho tem por objetivo evidenciar o fornecimento de informações e análises para tomada de decisões. O sucesso deste processo consiste na capacidade de antecipar os acontecimentos futuros.

Quando se fala de operações de Investimento ou Financiamento têm-se várias situações que se deve avaliar e levar em conta para obter a melhor escolha em uma tomada de decisão. Neste momento é necessário avaliar a taxa mínima de atratividade (TMA), ponto de equilíbrio (PE), taxa de rentabilidade e a taxa real de juros da operação, que se deseja saber para poder tomar uma decisão. Existem duas importantes ferramentas matemáticas que são utilizadas na análise da operação financeira de Investimento ou Financiamento: Valor Presente Líquido e Taxa Interna de Retorno (TIR).

A análise de investimento reflete a dinâmica empresarial, na qual o objetivo alcançado de qualquer negócio depende das decisões tomadas por seus administradores. Entretanto, esse processo decisório assume certos riscos, visto que atende em um ambiente de incertezas, instabilidades nas taxas de juros, competitividade acirrada, mercado em desajuste, dentre outros fatores que exigem uma maior capacidade analítica das unidades decisórias com relação aos riscos que corre em algumas instituições.

Apresentando o investimento escolhido para explorarmos

Atualmente muitas pessoas tem interesse em criar sua própria empresa seja por motivos de dificuldade de colocar-se no mercado de trabalho, vontade de ser seu próprio patrão, sensação de liberdade, aplicação de recursos disponíveis, idealização de um empreendimento, habilidades próprias e outros.

Chegamos a conclusão que o investimento que a equipe irá explorar é no ramo da construção civil, com ênfase em loja de comércio de material de construção mercado varejista.

Ficha técnica da atividade

A ficha técnica da atividade é um quadro – resumo que tem por objetivo apresentar um detalhamento da atividade pretendida, fornecendo elementos necessários para:

• Facilitar o preenchimento de fichas de consulta para verificação de exigências na instalação comercial;

• Permitir a correta descrição do tipo de negócio no momento da elaboração do contrato social;

• Revelar o perfil da variedade de produtos ou serviços oferecidos.

Ramo de atividade Comércio varejista.

Tipo de Negócio Comércio varejista de material de construção em geral.

Produtos Ofertados Areia, cimento, tubos, telhas, tijolos, brita, gesso, cal, tinta, conexões, pregos e materiais diversos.

Para o investimento inicial, é fundamental ter certeza de quanto vai gastar para montar a empresa e quando terá que efetuar cada pagamento, por isso é essencial a montagem de uma planilha minuciosamente detalhada. O ideal é que ela seja formada com o maior detalhamento possível, e que seja complementada na medida em que o empreendedor for se inteirando dos aspectos reais do empreendimento.

Mercado

Os segmentos comerciais de lojas de materiais de construção obtiveram no ano passado um crescimento vertiginoso em suas vendas, tendo um faturamento anual na ordem de R$ 40 bilhões, tendo como peça fundamental neste bolo todo é que cerca de 70% de todo o faturamento deste segmento de mercado vem das pequenas e médias empresas. Os maiores consumidores de materiais de construção, cerca de 72% são das classes sociais C e D. Com isto o mercado de lojas de materiais de construção oferece uma boa possibilidade de crescimento para os empreendedores que resolverem ingressar neste segmento comercial. Ressalta-se que no início das atividades o empreendedor deverá conter um pouco mais os seus anseios de comprar vários itens para compor o mix de produtos de seu negócio. Assim é importante adquirir pequenas quantidades de produtos que tem um giro mais rápido, evitando assim ficar com recursos financeiros imobilizados em estoques.

Exigências legais especificas

O empreendedor deverá estar muito atento ao adquirir produtos que sejam vistoriados e certificados pelos órgãos oficiais e entidades credenciadas, como por exemplo: a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), INMETRO (Instituto Nacional de Metrologia) e o IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas), para expedir normas técnicas e certificar tais produtos, sendo que alguns dos itens comercializados pelas lojas de materiais de construção requerem certificação obrigatória. Além das exigências indicadas acima este tipo de empreendimento, como qualquer outro do mercado comercial, requer muita atenção nas exigências legais solicitadas às empresas em geral.

Informações fiscais e tributarias

O segmento de loja de materiais de construção, assim entendido o comércio de materiais de construção em geral, sem especialização, poderá optar pelo SIMPLES Nacional - Regime Especial Unificado de Arrecadação de Tributos e Contribuições devidos pelas Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, instituído pela Lei Complementar nº 123/2006 -, caso a receita bruta de sua atividade não ultrapassar R$240.000,00 (microempresa) ou R$2.400.000,00 (empresa de pequeno porte) e respeitando os demais requisitos previstos na Lei.

Informações gerais

De acordo com o estudo realizado, mesmo com o setor mostrando um ritmo de desaceleração causado principalmente por materiais de base como cimento, areia, vidro e ferragens, as lojas menores não serão afetadas diretamente. O segmento de material de construção e ferragens sofrerá impacto no aumento da demanda tanto na fase pré-evento da Copa do Mundo 2014, quanto na fase do evento. Crê-se que mesmo na realização das grandes obras, em que as compras são realizadas em grandes quantidades diretamente com os fabricantes, o comércio se beneficia das compras complementares e emergenciais.

A demanda tende a crescer por parte dos consumidores domésticos, que realizam pequenos reparos, que enfeitam as ruas e suas casas para celebrar o evento, gerando, em especial, oportunidades