Analise De Investimentos

Introducao

A analise de investimentos envolve decisoes de aplicacao de recursos com prazos longos,

com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietarios desse capital.

Orcamento de capital e um processo que envolve a selecao de projetos de investimento e a

quantificacao dos recursos a serem empregados e busca responder a questoes como:

„Ï projeto vai se pagar?

„Ï projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminui-la?

„Ï Esta e a melhor alternativa de investimentos?

O orcamento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que serao obtidos

com o projeto de analise. As previsoes de investimentos em ativos, de vendas, tambem de precos,

de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada possivel.

De qualquer modo, a incerteza em orcamentos de capital e elevada, pois envolve cenarios

economicos e politicos de longo prazo.

Os metodos mais comuns de avaliacao de projetos de investimento sao:

„Ï Payback;

„Ï Payback descontado;

„Ï Valor presente liquido ¡V VPL;

„Ï Taxa interna de retorno ¡V TIR.

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Etapa 01 ¡V Passo 01

Conceito de investimento:

¡P Investimento e um conceito originario do campo da economia e que tem uma grande

importancia para as organizacoes;

¡P Investimento em seu sentido economico significa utilizar recursos disponiveis no

tempo presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos sao realizados por

pessoas fisicas, empresas e pelo governo.

A importancia dos investimentos para as organizacoes:

Os investimentos sao importantes para as organizacoes, porque na verdade a propria sobrevivencia

das organizacoes a longo prazo esta condicionada ao volume de investimentos realizado por elas.

Ele a influencia em dois aspectos:

¡P Expansao das organizacoes, para poder gerar mais retorno para o investidor;

¡P Reposicao do capital, para repor o desgaste e a obsolencia de suas maquinas e

equipamentos;

Os investimentos devem ser considerados em valores monetario, normalmente em reais

(R$) para serem comparados.

Os tipos de investimentos:

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se em tres grandes

categorias.

Os tipos basicos de investimentos sao:

a) Investimentos publicos: sao recursos disponibilizados pelos governos ou entidades publicas a

fim de gerar bem estar social, nao tem por objetivo gerar retornos monetarios, mas sim retornos

sociais. Alguns exemplos sao: hospitais, escolas, rede de saneamento basico, pavimentacao de ruas,

dentre outros.

b) Investimentos privados: sao recursos disponibilizados por pessoas juridicas ou fisicas de

direito privado, a fim de gerar retorno monetario aos investidores, sendo esses os maiores geradores

de empregos. Alguns exemplos sao: fabricas particulares, empresas de prestacao de servico

particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.

c) Investimentos mistos: sao recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades

publicas, e em parte por pessoas fisicas ou juridicas de direito privado.

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Etapa 01 ¡V Passo 02

Lanchonete

Mercado e a influencia do ponto no sucesso do negocio

O mercado para montar uma lanchonete e bastante competitivo, mas por outro lado e uma

atividade que abrange um grande numero de consumidores, visto que uma lanchonete e um

ambiente frequentado por todas as classes sociais, faixa etaria, etc, portanto ha espaco para muitas

lanchonetes.

Um dos fatores mais importantes ao montar uma lanchonete e a escolha do ponto comercial.

Ele esta diretamente relacionado ao sucesso do negocio, estar perto a locais movimentados ou

empresas, escolas ou locais com grande volume de fluxo de pessoas, e bem importante.

Definido o local, o empreendedor podera decidir com mais facilidade o produto que vai

oferecer, porque a escolha dos produtos esta diretamente ligada ao publico que a lanchonete ira

atender.

A estrutura do local para montar a lanchonete dependera do tipo de negocio que o

empreendedor vai abrir. Existem lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura mais

elaborada, lanchonetes em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas, se

a intencao for de oferecer lanche rapido em local de alta rotatividade. Existem ainda lanchonetes

voltadas ao lazer e entretenimento.

Definido o local e o publico alvo, de atencao a instalacao, fiacoes, disposicao de balcoes e

freezers, cadeiras e maquinario em geral, tudo deve estar de forma a facilitar