Analise De Investimentos

Curso: Administração

Período Letivo: 2014

ANÁLISE DE INVESTIMENTO

TELÊMACO BORBA

2014

ANÁLISE DE INVESTIMENTO

Trabalho elaborado para fins de avaliação parcial da Disciplina de Análise de Investimento, do curso de Administração da Universidade Anhanguera – Uniderp. Sob a orientação do Tutor Presencial Profº Oziel Ferreira da Cruz

TELÊMACO BORBA

2014

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO 4

Tipos de investimentos 5

Fluxo de Caixa 6

Técnicas de Investimentos 7

Análise e comparação do VPL e do PAYBACK. 7

Análise e comparação do VPL, PAYBACK e a TIR. 7

Investimento Pretendido 8

Franquia de Café 8

O Efeito da Inflação na Análise de Investimentos. 16

Inflação 16

CONSIDERAÇÕES FINAIS 21

REFÊRENCIAS BIBLIOGRAFICAS 22

INTRODUÇÃO

O estudo que vamos por em prova sobre a análise financeira vai nos apresentar alguns instrumentos para sua utilização em empresas e corporações. Assim mostrando como uma empresa calcula parte de seus lucros e gastos. O objetivo é demonstrar como a empresa faz seus investimentos, e os tipos de investimentos que iremos analisar, assim tomando conhecimento, A análise financeira usa a capacidade de avaliar a rentabilidade das empresas, visando às condições no presente e no o futuro da empresa levando em conta os capitais que serão investidos tendo em vista o retorno dos mesmos. Nos tópicos a seguir iremos apresentar como são os conceitos de análise de investimento, suas ferramentas, e trataremos um exemplo aplicado a uma franquia de como funciona suas propriedades dentro de uma empresa.

Tipos de investimentos

Existem vários tipos de investimentos e eles são divididos em três tópicos, que são eles:

1. Investimentos públicos: são recursos disponibilizados pelos governantes ou entidades públicas a fim de gerar bem-estar social, eles possui como objetivo principal retornos monetários, mas retornos para sociedade, alguns exemplos de investimentos públicos são: escolas, rede de saneamento básico, pavimentação, hospitais etc.

2. Investimentos privados: são recursos de direitos privados disponibilizados pessoas jurídicas ou físicas de direitos privados, a fim de gerar retorno monetário aos investidores, em qualquer país capitalista esse tipo de investimento é o principal gerador de empregos, alguns exemplos desse tipo de investimento são empresas prestadoras de serviço particulares, lojas de varejo, shopping etc.

3. Investimentos mistos: são disponibilizados pelo governo ou entidades públicas e pessoa físicas ou jurídicas de direito privado, esse investimento se estruturalista na forma de uma empresa capital mista e tem como objetivo gerar bem-estar a sociedade e retorno monetário, exemplo desse tipo de investimento é a Petrobras e Banco do Brasil.

Além dos investimentos básicos existem outros estão divididos em dois grupos:

• Renda fixa:

• Tesouro Direto (Títulos públicos Federais): são títulos públicos federais, emitidos pelo Tesouro Nacional, pode ser investido por qualquer pessoa, o valor mínimo depende do titulo escolhido, mas o limite a ser adquirido por pessoa é de aproximadamente R$ R$ 150,00, também varia de acordo com o investimento escolhido, a rentabilidade média varia de acordo com o titulo escolhidos sendo títulos prefixados no momento imediato da aplicação já se sabe o valor de retorno, já nos títulos pós-fixados dependerá de fatores como a inflação e taxa de juros. Para investir no tesouro direto é preciso ser cliente de uma corretora que negocie esse tipo de serviço.

• CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): são títulos de longo prazo - fluxo de pagamentos de contraprestações de aquisição de bens imóveis, ou de aluguéis - emitidos por sociedades securitizadoras, qualquer pessoa pode investir e varia de acordo com o CRI escolhido, existem investimentos a partir de R$ 1.000,00. A rentabilidade média, mas usualmente são atrelados ao IGP-M, IPCA ou TR, a corretora poderá auxiliar.

• Debênture: Títulos de crédito de médio e longo prazo emitidos por uma empresa você se torna credor da companhia, de acordo com as regras divulgadas na escritura do título, qualquer pessoa pode investir. As debêntures rendem juros fixos ou variáveis.

• Renda variável

• Ações: São papeis de uma empresa, qualquer pessoa pode comprar, ações é um investimento em longo prazo, por ser de renda variável e não é possível prever o quanto o dinheiro renderá.

• Fundo de Investimento Imobiliário: Investe em empreendimentos imobiliários como edifícios comerciais, shopping, hospitais etc. Tempo médio para resgate depende das cotas ocorre mediante a sua negociação no mercado secundário, a rentabilidade varia de um fundo para outro, para investir é necessário ser cliente de uma corretora que negocie

entre outros meios de segurança privada.

A partir que temos essas informações como base pode verificar através do fluxo de caixa, o quanto estamos gastando e recebendo em curtos espaços de tempo, isso é fundamental para que possamos ter um bom funcionamento