Análise De Investimantos

Atividades Práticas Supervisionadas

Análise de Investimentos

Trabalho sobre Elaboração de um Projeto de Investimento

Aluno (a): Ana Cristina R. de Freitas

Curso: Administração - 5º semestre

Data de realização : 26/03/2013

Tutor (a) Presencial : Jefferson Marani

Tutor EAD: Prof.(a): Ivonete Melo de Carvalho

Americana – SP

CONCEITO DE INVESTIMENTO

Investimentos é um conceito originário do campo da Economia e que tem uma grande importância para as organizações. O investimento, em seu sentido econômico, significa utilizar recursos disponíveis, no tempo presente, para criar mais recursos no futuro.

Ou seja, investimento significa a aplicação de capital em meios de produção, visando o aumento da capacidade produtiva (instalações, máquinas, transportes, infra-estrutura), ou seja, em bens de capital. O investimento produtivo se realiza a taxa de lucro sobre o capital supera ou pelo menos é igual à taxa de juros.

Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente, dividem-se em três grandes categorias, quando definidos em relação a sua origem. Dessa forma, temos os seguintes tipos básicos de investimentos: Os Investimentos públicos, os Investimentos privados e os Investimentos mistos.

Em relação á área financeira, há vários tipos de investimentos, entre eles podemos citar:

- Investimentos relacionados a aplicações financeiras: Quando uma empresa, ou mesmo uma pessoa física , tem (caixa) dinheiro sobrando, podem-se aplicar esses recursos no mercado financeiro e, assim, receber juros pela aplicação.

- As principais aplicações financeiras disponíveis no Brasil São: CDB, Caderneta de Poupança, Debêntures, Ações de empresas, Fundos de investimentos dentre outros.

Podendo ser esses investimentos classificados em renda fixa ou renda variável, ou mesmo mistos de renda fixa e variável.

RENDA FIXA

A renda fixa são investimentos nos quais não há perda do montante investido inicialmente. Os juros nem sempre são fixos, podendo ser pré ou pós-fixados.

Exemplo: Aplicações pré-fixadas, Aplicações pós-fixadas, Taxa Selic, CDI.

RENDA VARIÁVEL

A renda variável são investimentos nos quais pode haver perda do montante inicialmente investido além da perda de juro ou rendimentos. Assim, são aplicações mais arriscadas que as de renda fixa.

Para compreendermos melhor o que é um investimento, vamos utilizar as devidas ferramentas disponíveis dentro de uma empresa que supostamente deu início em seu exercício fiscal e contábil.

Iniciaremos uma empresa voltada para o ramo de ornamentação e organização de Buffet, denominada MADALUPE FLORES E BUFFET LTDA. O foco da empresa é atender a todas as expectativas de quem procura uma floricultura, seu ramo de atividade é especialmente voltado para criação, cultivo de flores e encomendas de Buffet de festas em geral.

O público alvo são todas as pessoas e empresas que necessitam de algum de nossos produtos ou serviços.

Os produtos a serem comercializados são flores e Buffet. Com Um capital de investimento inicial de R$ 1.000.000,00 e faturamento no primeiro mês de R$ 180.000,00.

Preços de Venda: Rosas R$ 15,00 Kilo. Margaridas R$ 10,00 Kilo. Violetas R$ 12,00 Kilo. Ornamentações e Organizações de Buffet R$ 2800,00

FLUXO DE CAIXA

Fluxo de Caixa Relevante são projetos utilizados para analisar os investimentos das organizações e elas apresentam em geral um formato padrão. E ele é formado por basicamente por três partes:

1) Investimento Inicial ou nos períodos iniciais: eles podem ser no formato de bens físicos quanto na forma de investimento em capital de giro, para suportar o projeto, ele deve ter o sinal negativo no fluxo de caixa

2) Retornos de caixa do Investimento: após alguns períodos o projeto se torna rentável, gerando fluxos de caixa positivo para a empresa.

3) Valores Residuais: normalmente são positivos e eventualmente negativos, por exemplo: como a obrigação de reflorestar determinadas áreas após retirar toda a madeira ou realizar gastos para compensar danos ambientais causados pelo investimento, o chamado “passivo ambiental”.

PROJETOS ÚNICOS E PROJETOS CONCORRENTES

Podem ser basicamente de duas modalidades diferentes que definiram a abordagem da analise dependendo do tipo de projeto, são eles:

1) Projetos únicos: para quais não há alternativa, sendo nesse sentido “únicos”, portanto a decisão a ser tomada é se o projeto tem viabilidade ou não, ou seja, se será aceito e realizado ou se será descartado.

2) Projetos concorrentes: quais há alternativas, de modo que uma alternativa inviabiliza a outra, sendo assim, são “concorrentes”. Analisar a viabilidade de cada projeto concorrente, e pode-se chegar à conclusão de que nenhum deles é viável.

Estimativa de preço de venda unitário e a quantidade mensal a ser comercializada.

Produtos | Preço Unit. | Quant. Por Dia | Preço Diário | Preço Mensal|

Rosas | R$ 15,00 | 5 kg | R$ 75,00 | R$ 2250,00 |

Margaridas | R$ 10,00 | 15 kg | R$ 150,00 | R$ 4500,00 |

Violetas | R$ 12,00 | 10 kg | R$120,00 | R$ 3600,00 |

Bufês |R$ 2800,00 | 5 festas | 14000,00 | R$ 44800,00 |

Estimativa de preço de venda anual

Produtos | Preço Mensal | Preço Anual |

Rosas |R$ 2250,00 | R$ 27000,00 |

Margaridas