DESENHO TÉCNICO - EDIFICAÇÕES

SUMÁRIO

INDRODUÇÃO 3

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E ORÇAMENTÁRIO 4

ORGANIZAÇÃO DE CAIXA 4

ORGANIZAÇÃO DE TEMPO 4

OBTENÇÃO DE FINANCIAMENTOS 4

TABELA COM CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E ORÇAMENTÁRIO PARA RESIDENCIA UNIFAMILIAR DE 80 M² 5

CONCLUSSÃO 8

BIBLIOGRAFIA 9

INDRODUÇÃO

Espero com este trabalho aprender sobre as planilhas orçamentárias e cronograma físico financeiro de uma obra de residência unifamiliar de 80 m². Quero aprender na prática, executando uma tabela no Excel para aprimorar a minha experiência com construção civil.

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E ORÇAMENTÁRIO

O Cronograma Físico-Financeiro e Orçamentário pode ter diversos objetivos, como por exemplo, Organizar o Caixa, Organizar o tempo, descrever e prever o material, é obrigatório para obter financiamentos.

Resumindo, este cronograma tem como objetivo descrever em uma planilha, com base em orçamentos, períodos de tempo e etapas o desenvolvimento de uma construção.

ORGANIZAÇÃO DE CAIXA

No cronograma físico-financeiro, as despesas com a execução dos serviços podem ser detalhados por etapas ou períodos, dependendo do tipo de construção. Isto permite com que administradores de caixa da obra saibam exatamente o quanto vão gastar, qual a porcentagem que isto representa e em que etapa isso vai acontecer. Podendo assim planejar a melhor forma de aplicar seu dinheiro durante uma construção.

ORGANIZAÇÃO DE TEMPO

O cronograma mostra do início até o fim as etapas que devem ser seguidas em sua obra. Embora não tenha planejamento com datas exatas devidos à influência do clima/tempo, possui a ordem de como as coisas fluir em sua construção. Ajudando muito também ao que se refere a aquisição do tipo de material na etapa correta.

OBTENÇÃO DE FINANCIAMENTOS

Praticamente todos os Bancos Brasileiros solicitam ao empreendedor um cronograma físico-financeiro de uma obra quando se trada de financiamento. Além de ter a descrição dos materiais e pesquisa de preço de mercado, também informa aproximadamente a porcentagem de dinheiro que sempre pode ser liberada. Este processo facilita e dá segurança a todos os Bancos.

Este planejamento, permite ao construtor ou empreendedor na contratação de mão de obra e aquisição de materiais de construção na hora correta.

TABELA COM CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO E ORÇAMENTÁRIO PARA RESIDENCIA UNIFAMILIAR DE 80 M²

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR 80 M²

1 - VIGA DE BALDRAME

ITEM DESCRIÇÃO MATERIAL UND. QUANT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL 9,23%

1.1 SACO DE CIMENTO DE 50 KG UND 30 R$ 20,00 R$ 600,00

1.2 AREIA MÉDIA M³ 3 R$ 60,00 R$ 180,00

1.3 PEDRISCO MÉDIO M³ 4 R$ 50,00 R$ 200,00

1.4 BARRA DE FERRO UND 25 R$ 38,00 R$ 950,00

1.5 BARRA DE ESTRIBO UND 50 R$ 4,00 R$ 200,00

1.6 PRANCHA DE MADEIRA 20 X 2,5 X 4,0 UND 60 R$ 20,00 R$ 1.200,00

1.7 MÃO DE OBRA R$ 1.700,00 R$ 1.700,00

SUB TOTAL R$ 5.030,00

2 - ESTACAS 5,40%

ITEM DESCRIÇÃO MATERIAL UND. QUANT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL

2.1 SACO DE CIMENTO DE 50 KG UND 4 R$ 20,00 R$ 80,00

2.2 AREIA MÉDIA M³ 2 R$ 60,00 R$ 120,00

2.3 PEDRISCO MÉDIO M³ 4 R$ 50,00 R$ 200,00

2.4 BARRA DE FERRO UND 20 R$ 38,00 R$ 760,00

2.5 BARRA DE ESTRIBO UND 20 R$ 4,00 R$ 80,00

1.7 MÃO DE OBRA R$ 1.700,00 R$ 1.700,00

SUB TOTAL R$ 2.940,00

3 - ALVENARIA 13,91%

ITEM DESCRIÇÃO MATERIAL UND. QUANT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL

3.1 TIJOLOS MILHEIRO 18 R$ 310,00 R$ 5.580,00

1.7 MÃO DE OBRA R$ 2.000,00 R$ 2.000,00

SUB TOTAL R$ 7.580,00

4 - ARGAMASSA PARA ASSENTAMENTO 3,25%

ITEM DESCRIÇÃO MATERIAL UND. QUANT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL

4.1 SACO DE CIMENTO DE 50 KG UND 22 R$ 20,00 R$ 440,00

4.2 CAL HIDRATADA SACO 20KG UND 10 R$ 8,00 R$ 80,00

4.3 AREIA LAVADA MÉDIA M³ 5 R$ 50,00 R$ 250,00

1.7 MÃO DE OBRA R$ 1.000,00 R$ 1.000,00

SUB TOTAL R$ 1.770,00

5 - COBERTURA 9,48%

ITEM DESCRIÇÃO MATERIAL UND. QUANT. VALOR UNIT. VALOR TOTAL

5.1 AREIA MÉDIA M³ 4 R$ 50,00 R$ 200,00

5.2 SACO CIMENTO 5O KG UND 35 R$ 20,00 R$ 700,00

5.3 PEDRISCO MÉDIO M³ 2 R$ 50,00 R$ 100,00

5.4 MALHA DE FERRO 20 X20 UND 15 R$ 30,00 R$ 450,00

5.5 ARRAME QUEIMADO KG 2 R$ 10,00 R$ 20,00

5.6 LAJE M² 75 R$ 15,00 R$ 1.125,00

5.7 PREGO 17X17 KG 8 R$ 7,50 R$ 60,00

5.8 PONTALETE P/ ESCORA UND 150 R$ 0,90 R$ 135,00

5.9 SARRAFO P/ ESCORA M 25 R$ 15,00 R$ 375,00

1.7 MÃO DE OBRA R$ 2.000,00 R$ 2.000,00

SUB