Influência das condições do solo em alguns tipos de negócios

Segundo Kon (1994), alguns tipos de negócios são fortemente influenciados pelas

condições do terreno. Neste sentido, deve-se atentar para os seguintes aspectos:

a) condições do relevo – as condições de declividade, do relevo do terreno podem

ser um agravante nos custos de implantação;

b) qualidade do solo – a qualidade ou eficiência do solo pode facilitar ou onerar a

implantação de instalação industrial. A resistência do solo, o nível do lençol freático,

formações rochosas e de matas, a existência de solo vegetal ou aterro sanitário que não

suporte o peso de grandes obras de engenharia podem determinar o melhor terreno;

c) vias de acesso e de comunicação – a localização próxima a uma estrada de

rodagem, uma via férrea, um canal ou curso d’água navegável, a proximidade dos centros

urbanos, pode determinar menores custos de transportes, restringido o número de

alternativas válidas para a escolha do terreno;

d) serviços públicos – destacam-se a infra-estrutura urbana de esgoto sanitário,

energia elétrica, linhas telefônicas, coleta de lixo, transportes coletivos, ensino e saúde para

as famílias que fornecerão a mão-de-obra, e suprimento de água potável;

e) situação legal da propriedade – a condição legal da propriedade, a demarcação

efetiva dos limites do terreno em relação às propriedades vizinhas e as diretrizes

estabelecidas no plano diretor do município também devem consideradas e minuciosamente

analisadas;

f) existência de instalações – a existência de construções de engenharia na forma de

fundações, edificações provisórias ou definitivas podem onerar ou diminuir os custos de

instalação, quer sejam necessárias obras de demolições ou remoção, ou reaproveitáveis para

o futuro projeto.

Casarotto Filho (2010) apresenta alguns outros fatores locacionais. Estes fatores

podem ser quantitativos ou qualitativos. Os fatores quantitativos mais relevantes segundo

este autor são: i) fatores que tornam a localização dependente das entradas: pode ocorrer

quando o método de produção exige matérias-primas volumosas ou pesadas; ii) fatores que

tornam a localização dependente das saídas: nesse caso o mercado consumidor da empresa

é o fator mais importante; iii) fatores que tornam a localização dependente do processo, e;