Operações Imobiliária

1-O reajuste é anual e deve ser feito com base no valor escrito no contrato. O reajuste dos aluguéis passou a ser anual, com base no índice determinado em contrato.

2- O contrato poderá ser rescindido pelo inquilino a qualquer momento, desde que pague a multa estipulada.Se o contrato for renovado por tempo indeterminado, poderá ser cancelado com uma simples notificação por escrito ao proprietário ou à imobiliária, de preferência através do Cartório de Títulos e Documentos.

3- O Locatário ficará dispensado da multa se a mudança se der em razão de transferência de localidade da prestação de trabalho, por ordem do empregador, e se avisar (notificar) ao Locador, por escrito, com trinta dias de antecedência.

4- deixando de avisar ao Locador, este poderá exigir do Locatário quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos, vigentes quando da entrega do imóvel.

5- onde poderá ser observado o rol de estragos causados pelo locatário.

Essa etapa deve ser cercada de muito

critério e cuidados, visto que a relação locador locatário está num processo de extinção. 

Providências:

1. leitura final do consumo de água;

2. leitura final do consumo de energia elétrica;

3. verificar junto ao síndico do prédio se o condomínio está em dia

(quando for o caso);

4. vistoria do imóvel para entrega (comparação entre vistoria inicial e

vistoria final):

a. pintura,

b. portas e fechaduras,c. janelas e esquadrias

d. equipamentos diversos (hidromassagem, chuveiros, exaustores, ventiladores etc),

e. pisos e azulejos.

f. revestimentos e telhados g. etc.