Analise De Investimento

ETAPA 1

Tipos de investimentos

Existem diversos tipos de investimentos, mas basicamente dividem-se em três grandes categorias, quando definidos em relação a sua origem. Dessa forma, temos os seguintes tipos básicos de investimentos.

Investimentos públicos: são recursos disponibilizados pelos governos ou entidades publicas a fim de gerar bem estar social. Os investimentos públicos, em geral, não tem por objetivo gerar retornos monetários, mas sim retornos sociais. Alguns exemplos de investimentos públicos são hospitais, escolas, rede de saneamento básico, pavimentação de ruas, dentre outros.

Investimentos privados: são recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores. Esses investimentos são os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer pais capitalista. Alguns exemplos de investimentos privado são fabricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.

Investimentos mistos: são recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades públicas e, em parte, por pessoas físicas ou jurídicas de direitos privado. Esse tipo de investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capital misto e tem o objetivo de gerar tanto bem-estar para a sociedade quanto retorno monetário. Alguns exemplos de investimento misto são a Petrobrás e o Banco do Brasil.

O mercado de vestuário incluindo camisas, calças, tecidos e calçados, o resultado nas vendas nos seis primeiros meses de 2006, no setor foi de alta, 13,1%, o melhor da economia. Já no acumulado do ano até setembro, o faturamento das lojas de vestuário e tecido e calçados atingiu 11,5%, o que indica que o ramo esta em expansão, o trabalho em uma loja implica no tratamento com fabricantes de roupas, na procura por roupas variadas e complementação dos estoques, para todas as estações. o trabalho é agitado e repleto números.

Fluxos de caixa relevantes

Fluxos de caixa relevantes são compostos basicamente por três partes:

1) Investimento inicial ou nos períodos iniciais: esses investimentos podem ser tanto na forma de bens físicos (prédios, equipamentos, ferramentas), quanto na forma de investimento em capital de giro para suportar o projeto. São saídas de caixa e, portanto, devem ter o sinal negativo no fluxo de caixa.

2) Retorno de caixa de investimento: normalmente, após alguns períodos, o projeto se torna rentável, gerando fluxos de caixa positivo para a empresa/investidor.

3) Valores residuais: esses fluxos de caixa normalmente são positivos e ocorrem no final do investimento, seja pela venda de algum ativo após sua utilização ou por alguma vantagem tributária adquirida. Podem, eventualmente, ser negativos, como a obrigação de reflorestar determinada área após retirar toda a madeira ou realizar gastos para compensar danos ambientais causados pelo investimento, o chamado passivo ambiental.

ETAPA 2

Conforme a PLT de analise de investimento todas as principais técnicas de analises de investimentos se baseiam no conceito do fluxo de caixa independentemente do ramo de atividade da organização, porte ou setor, o fluxo de caixa deve ser utilizado no analise de investimento.

O fluxo de caixa trata-se de uma estimativa futura, assim cabe a analise verificar se o projeto é viável ou não. Com o controle de fluxo de caixa é possível antecipar decisões financeiro e capacidade de pagamentos futuros.

Um bom fluxo de caixa permite ao investidor reconhecer seus momentos potencialmente positivo e negativos para investimentos em outros projetos que também poderão trazer bons retornos para a empresa.

com toda a competitividade existente no mercado globalizado, quanto mais o administrador ou investidor puder conhecer seu investimento melhor ele estará diante da concorrência e graças a previsão de fluxo de caixa vários métodos são desenvolvidos para analisar a viabilidade de projetos e conhecer antecipadamente, se esse projeto é uma boa escolha.

. Preço de venda unitário do produto: R$ 2,10 por unidade.

. Quantidade mensal a serem comercializadas 40.000 unidades.

. Faturamento anual: R$ 1.008.000,00.

. Faturamento estimado para os próximos cinco anos 5.040.000,00.

. Custos mensais estimados em: R$ 58.800,00.

. Custos e despesas estimadas anuais: 705.600,00.

. Lucro liquido anual: R$ 302.400,00.

Fluxo de caixa relevante

302.400,00 302.400,00 302.400,00 302.400,00 302.400,00

    



400.000,00

ETAPA 3

A Taxa SELIC é a taxa básica de juros da economia brasileira. Esta taxa básica é utilizada como referência para o cálculo das demais taxas de juros cobradas pelo mercado e para definição da política monetária praticada pelo Governo Federal do Brasil.

Criado em 1979, o Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (SELIC) é um sistema informatizado destinado ao registro, custódia e liquidação de títulos públicos federais.

Somente as instituições credenciadas no mercado financeiro têm acesso ao SELIC. Este sistema opera basicamente com títulos emitidos pelo Banco Central e pelo Tesouro Nacional, tais como: Letra do Tesouro Nacional e Nota do Tesouro Nacional.

Valor da Taxa SELIC

A taxa overnight representa a taxa média ponderada pelo volume das operações de financiamento por um dia no mercado interbancário brasileiro, lastreadas em títulos públicos federais e realizadas no SELIC, na forma de operações compromissadas. A taxa reflete o custo do dinheiro para empréstimos bancários, com base na remuneração dos títulos públicos.

Esta taxa é usada para operações de curtíssimo prazo entre os bancos, que, quando querem tomar recursos emprestados de outros bancos por um dia, oferecem títulos públicos como lastro (garantia), visando reduzir