Analise De Investimentos

UNIVERSIDADE ANHANGUERA – UNIDERP

CENTRO DE EDUCAÇÃO À DISTÂNCIA – CEAD

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

JOCIANE VIEIRA MOREIRA RA 6318204098

PROFESSOR JEFERSON DIAS

TUTOR PRESENCIAL CARLOS ALBERTO STEIN

Trabalho acadêmico para obtenção de nota à disciplina (Análise de Investimentos) do curso de Administração do Pólo Porto Alegre – RS Integrante da Universidade Anhanguera - Uniderp.

Sumário

Introdução

Tipos de Investimentos

Constituição de empresa

Definição de serviço

Fluxo de caixa Relevante

Tabela de cálculo

Taxa Selic

Técnicas de Investimentos

Efeitos da Inflação na Análise de Investimentos

Conclusão

Bibliografia

Introdução

Com este trabalho os conhecer os tipos de investimentos, saber como é a rentabilidade de cada um e visualizaremos as oportunidades de negócios.

Conheceremos todos os elementos necessários para efetuar o cálculo de viabilidade econômica.

Teremos todos os elementos necessários para a decisão a respeito da viabilidade do nosso projeto, se ele poderá ser aceito ou não.

Etapa 1

Passo 1

Investimento é um conceito originário do campo da Economia e que tem grande importância para as organizações. O investimento, em seu sentido econômico, significa utilizar recursos disponíveis, no tempo presente, para criar mais recursos futuros.

Alguns exemplos:

- Comprar uma casa

- comprar um carro

- fazer uma aplicação financeira

- Guardar dinheiro na caderneta de poupança

- Comprar dólar e guardar em casa

- Abrir uma empresa

- Construir uma fábrica

- cursar uma faculdade

- estudar inglês

O Investimento tem uma importância fundamental tanto para a economia, quanto para as organizações e sociedade. A economia de um país só pode crescer com fluxo contínuo de investimentos.

Passo 2

O negócio que iremos trabalhar será no ramo de lavanderia.

Atuaremos no segmento de prestação de serviços. Sendo analisados alguns pontos:

Quanto ao capital a ser investido, localização, possibilidade de crescimento, o tamanho do risco a correr...

Seguindo em diversos setores, entre eles:

Pet Shops, Salões de Beleza, Massoterapia, hotéis.

Sendo o foco exclusivamente no aluguel de toalhas, existindo a possibilidade de personalização para o cliente.

Fator predominante a atuar neste negócio será em função da busca de praticidade e a escassez deste tipo de negócio na região.

Passo 3

Produto comercializado:

Aluguéis de toalhas para Pet Shops, Salões de Beleza, Hotéis, Massoterapia, entre outros.

Etapa 2

Passo 1

Todas as principais técnicas de análise de investimento se baseiam no conceito de fluxo de caixa, o qual tem diferença em relação ao conceito de lucro, que é um conceito contábil.

A diferença é que o fluxo de caixa da análise de investimentos deverá ser um fluxo de caixa projetado, ou seja, uma estimativa de ganhos ou perdas futuros, uma vez que o projeto de investimento ainda não foi implantado, sendo apenas uma possibilidade futura.

Em última instância, a análise de investimento se resume a verificar se esse fluxo de caixa do projeto tem viabilidade econômico-financeiro de realização, definido, assim, se o investimento é viável ou não. O lucro contábil, por sua vez, não atende ocorridos, ao passo que o lucro contábil trate do passado.

A segunda diferença é sobre como se consideram os valores no tempo, existem dois conceitos diferentes quanto a data a ser considerada de determinado valor:

Conceito de competência (Econômico)

Conceito de caixa (Financeiro)

Passo 2

Tabelas de Cálculos e Estimativas

Valor de Vendas

Quantidade R$

Unidade 1 50,00

Mensal 350 17.500,00

Anual 4.200,00 210.000,00

FATURAMENTO

Ano R$

1° R$ 210.000,00

2° R$ 420.000,00

3° R$ 630.000,00

4° R$