Desenvolvimento Economico

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO.............................................................................................................03

CAPÍTULO 1 – Descrição do Investimento Pretendido...............................................04

CAPÍTULO 2- Elaboração do Fluxo de caixa relevante ......................................04 e 05

CAPITULO 3-Métodos para avaliação de investimento..............................................06

CAPITULO 4- O Efeito da Inflação na Análise de Investimento...............................07

CAPÍTULO 5- O Imposto de Renda e a Depreciação.................................................07

CONCLUSÃO -.........................................................................................................08

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS.......................................................................09

Introdução

Elaboraremos uma analise de projeto de investimento, onde criaremos um negócio que pretendemos trabalhar, definindo assim o produto que a empresa irá comercializar. Será composto um relatório de fluxo de caixa desta empresa, colocando assim todas as informações obtidas da mesma.

Capítulo 1 – Descrição do Investimento Pretendido

Na bolsa há diferentes tipos de investimento além de ações que é a mais conhecida.

Renda Fixa Renda Variável

Ex: Tesouro Direto: são títulos públicos federais , ou seja, emitido pelo tesouro nacional. Qualquer pessoa pode investir, tendo como investimento R$30,00 reais.

Ex: Ações: ao investir em ações, você se torna sócio de uma empresa, é como se você se tornasse um pedacinho dela. Qualquer pessoa pode investir, não existe um valor mínimo para investir. Trata-se de um investimento de longo prazo.

O negócio que se trabalhará será Moda Feminina, Boutique. Serão comercializados os produtos de calça jeans, blusas, shorts, ou seja, todos os tipos de moda feminina.

Capítulo 2 - Elaboração do Fluxo de Caixa Relevante

Investimento Inicial

DISCRIMINAÇÃO

ORÇAMENTO

QT $ UNIT. $ TOTAL

1. Instalações

1.1 Local(aluguel)

1.2 Reforma 1

600,00

10.000,00 R$ 600,00

R$ 10.000,00

2. Moveis e utensílios

2.1 Poltrona;

2.2 Balcão;

2.3 Espelho;

2.4 Tapete

1

3

1

1

800,00

1.000,00

300,00

300,00 R$ 2.400,00

3. Equipamentos

3.1 Computador

1

1.250,00

R$1.250,00

4. Mercadorias 40.000,00 R$ 40.000,00

Total R$ 54.250

a) Estimativa do preço de venda das peças e o valor mensal á ser comercializado:

As calças irão variar entre R$ 139,99 e R$189,90. As outras peças entre R$ 79,90 á 129,00. A meta a ser comercializada por mês é de no mínimo 15 calças e 40 peças entre blusas, shorts e vestidos.

b) Calculando o valor mensal aproximado em vendas, simulando 15 calças no valor de R$140,00e outras 40 peças que calculam até 120,00, teremos um valor mensal de aproximadamente R$ 6.900,00. Multiplicando-se por 12 meses, totalizaremos em um ano R$ 82.800,00.

c) Realizando a estimativa de cinco anos com base nos cálculos de faturamento anual teremos um valor de entrada de R$414.000,00.

d) Teremos como despesa fixa mensal: R$ 2.241,00 mais R$ 834,72 em 36 vezes

(empréstimo realizado para investimento). Teremos de despesas mensal R$ 3.075,00.

e) Teremos como despesa fixa anual R$36.900,00.

Fluxo de Caixa:

Capítulo 3 – Métodos para Avaliação de Investimento

Existem diversas técnicas de investimentos, porém três se destacam: período do retorno (payback); valor presente liquido (VPL); taxa interna de retorno(TIR).

Cálculos da TIR: a TIR é a taxa que iguala o valor das entradas com o das saídas.

Empresa Investimento inicial Faturamento anual

Boutique de Roupa 54.250 82.800

Variável Boutique de Roupas

PMT 82.800

VPL 54.250

n 1

TIR 54,63% ao ano

Neste caso a TIR é maior que a TMA, ou seja (54,63% > 7,16%).

Payback: persiste em avaliar quanto tempo é necessário, para que o investimento retorno, ou ainda identificar qual é o período de tempo que o capital estará exposto ao risco.

Empresa Investimento