O PROJETO RESIDENCIAL TANQUE VERDE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS SPE LTDA

3– IMÓVEL

CASA TÉRREA DO NÚMERO 06, do PROJETO RESIDENCIAL TANQUE VERDE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, situado na RUA TANQUE VERDE, 204, (LOTE 22/23/25 DA QUADRA 5) – VILA ÁUREA – POÁ/SP, em perímetro urbano, neste município e comarca, transcrito conforme a Inscrição Cadastral na prefeitura de nº 43213.33.17.0166.00.000 do Registro 7879, o imóvel com área privativa coberta de 49,21 m2 e área privativa descoberta de 57,04 m2 , imóvel esse que os COMPRADORES, por sua vez, obrigam-se a receber, mediante a contraprestação do pagamento da totalidade do preço, de acordo com as cláusulas e condições a seguir pactuadas.

4- ÔNUS/IMPOSTOS/TAXAS/DESPESAS/HIPOTECAS/PENHORAS

A VENDEDORA declara ser a única e legítima proprietária por justo título e possuidora do imóvel objeto desta negociação imobiliária e declara que o mesmo se apresenta totalmente livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus, dívidas ou coisas que dúvidas façam, litígios de qualquer natureza, hipotecas legais ou convencionais, arrestos, sequestros, penhoras, desapropriações, impostos e taxas em atraso e demais gravames.

5– PREÇO

As partes identificadas nos itens 1 e 2 acima, por este instrumento e na melhor forma de direito, têm entre si justo e contratado o compromisso de venda e compra do imóvel descrito no item 3, pelo preço total de R$265.000,00 (DUZENTOS E SESSENTA E CINCO MIL REAIS), mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

O preço certo, ajustado e total para a presente transação, como mencionado no item 5 é de R$265.000,00 (DUZENTOS E SESSENTA E CINCO MIL REAIS), fixo e irreajustável, a ser pago da seguinte forma:

a.) R$265.000,00 (DUZENTOS E SESSENTA E CINCO MIL REAIS), a ser pago à vista e em parcela única, mediante a contemplação pela carta de crédito do CONSÓRCIO NACIONAL UNIFISA em até 8 meses, contados da data deste instrumento, mediante escritura pública e habite-se do imóvel.

PARÁGRAFO ÚNICO:

Serão de responsabilidade única e exclusiva dos VENDEDORES as despesas decorrentes de impostos, taxas, emolumentos e as demais decorrentes do contrato de alienação (ou escritura pública) e de seus registros, pois esses estão incluídos no preço do imóvel ora negociados.

CLÁUSULA SEGUNDA - DA COMISSÃO DE CORRETAGEM

Este contrato, a pedido das partes, foi intermediado pela imobiliária BRITTA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIO LTDA, Inscrita no CNPJ/MF sob nº 39.812.975/0001-50, com sede na Rua Clemente cunha ferreira, nº 1100 CS10, neste município de Poá-SP, Representada pela Sócia Administradora ELIETE DE BRITTO HERCULANO, Brasileira, Casado, Corretora de Imóveis, portadora da cédula de identidade RG nº 35.362.783-5 SSP/SP, e inscrito no CPF/MF Sob nº 289.942.348-70, com a inscrição no CRECI sob nº 161537-F da 2º região, e com endereço comercial na sede da empresa, empresa essa que conduziu a presente transação, refletindo a vontade da VENDEDORA e dos COMPRADORES, que discutiram, livre e abertamente, todas as cláusulas e condições nele mencionadas, conforme contrato de exclusividade que a IMOBILIÁRIA possui com a VENDEDORA.

CLÁUSULA TERCEIRA - IMPOSTOS/TAXAS/DESPESAS EM GERAL

Passarão a ser de responsabilidade dos COMPRADORES, a partir do dia da transmissão da posse do imóvel, totalmente livre e desocupado de pessoas, objetos e coisas, os impostos, taxas e todas as demais despesas incidentes sobre o imóvel, permanecendo os débitos anteriores, ainda que sejam lançados ou cobrados posteriormente, sob a inteira responsabilidade da VENDEDORA, independentemente do estabelecido no parágrafo único desta cláusula.

CLÁUSULA QUARTA - POSSE DO IMÓVEL

Os COMPRADORES terão a posse do imóvel, após a outorga da assinatura da escritura pública e o pagamento do preço total, conforme item 5 acima, condição essa necessária para a entrega das chaves do imóvel.

PARÁGRAFO PRIMEIRO:

A partir do dia da transferência do imóvel tornar-se-ão os COMPRADORES responsáveis por realizar a transferência do IPTU para seu nome na Prefeitura de Poá-SP, sob pena de em não o fazendo vir a ser responsabilizado no futuro por perdas e danos, inclusive o moral e honorários advocatícios, em caso de cobrança indevida a antiga proprietária, ora VENDEDORA, e/ou figuração do nome deles em listas de inadimplentes.

PARÁGRAFO SEGUNDO:

A presente venda é feita em caráter ad corpus, as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes no registro imobiliário.