Planejar estratégicas de atuação no mercado imobiliário

ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Cidade	Pedro Afonso
População	15.000,00
Renda média (em salários mínimos)	R$ 2.500,00
Capital do Estado?	Palmas
Se não, qual é a distância da capital?	200km
Possui universidades? Quantas?	Sim, 3 (três)
Possui grandes indústrias?	Sim
Produção agropecuária	Sim
Percentual de comissão (CRECI do seu Estado)	5%
Quantidade de imobiliárias	2 (duas)

Parecer descritivo:

Em análise da conjuntura socioeconômica do Município de Pedro Afonso, nota-se uma cidade com vocação para agronegócio, com destaque para produção de soja, milho e cana-de-açúcar, com grande potencial de crescimento ano a ano, visto que há disponibilidade de terras férteis, agricultáveis e baratas. Com isso, atraiu a instalação de uma Usina de Álcool e Bioenergia, a única do Estado que desde 2009 atua na região, com mais de 40.000ha de cana-de-açúcar, além de, aproximadamente, 60.000ha de soja, cujo é fomentado e estimulado pela Cooperativa instalada no município, chamada Coapa.

Essa expansão na área rural não foi acompanhada na área urbana, visto que não investiu em moradias, construção de casas, residenciais, áreas comerciais, ocorrendo uma carência de imóveis novos e qualificados para este público que veio de outros estados e regiões. Ainda cabe mencionar que população nestes últimos dez anos (2013 a 2023) não aumentou significativamente, houve sim um aumento, mas pouco expressivo, o fato, dá-se pela rotatividade de pessoas que vêm trabalhar na usina e não ficam muito tempo e vão embora, e depois vem outras famílias, não estabelecendo na cidade, mas por outro lado, as famílias que vêm pela compra de terra e explorar agricultura permanecem na cidade, no entanto, sem opções para compra ou aluguel de casas novas e qualificadas.

Cabe mencionar ainda que o poder aquisitivo no município é baixo, visto que a maioria são trabalhadores rurais, grande parte da usina, outra parte das fazendas, bem como aos nativos da cidade têm resistência à inovação, com isso entende que os investimentos para região devem ser de médio padrão para residências e comércios.

Portanto, com toda avaliação macroeconômica da região, com iminência da instalação desta empresa do ramo imobiliário, buscaríamos desenvolver o mercado de compra e venda de imóveis rurais, além de buscar investidores para compra de terrenos e construção de casas, salas comerciais e residenciais, já que a procura por aluguel é enorme, havendo disputas por imóveis disponíveis.