Trabalho Acadêmico

LISTA DE FIGURAS

Figura 01 – Planta Baixa         30

Figura 02 – Tabela de Projetos         34

Figura 03 – Locação da Obra         34

Figura 04 – Localização da Obra         67

LISTAS DE ABREVIATURAS

BDI - Bonificação de Despesas Indiretas

PERT - Program Evolution and Review Technique

NBR’s - Normas Brasileiras

CUB - Custo Unitário Básico

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas

SINDUSCON – Sindicato da Construção Civil

FDE - Fundação para o Desenvolvimento Escolar

AL - Administração local

LACI - Lucro, Administração Central,Imposto sobre a nota

L - Lucro

AC - Administração Central

I - Impostos sobre as notas fiscais

DF - Despesas financeiras

ISS – Imposto sobre serviços de qualquer natureza

PIS- Programa de Integração Social

IRPJ – Imposto de Renda Pessoa Jurídica

INSS - Instituto Nacional do Seguro Social

IBEC – Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos

 AACE – American Association of Cost Enginners

ICEC – International Cost Engineering Council.

PCMAT – Programa de condições e meio ambiente de trabalho na indústria da construção civil

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 – Pesos de Serviços na Construção        21

Tabela 2 – Especificações contidas em projetos         35

Tabela 3 – Índices         41

Tabela 4 – Tabela de composição de custo unitário         46

Tabela 5 – Planilha de Custos         47

Tabela 6 – Modelo Cronograma Físico-Financeiro         54

Tabela 7 – Cronograma Físico         54

Tabela 8 – Cronograma Financeiro         55

SUMÁRIO

1.          INTRODUÇÃO        

2.     OBJETIVO        

2.1   OBJETIVO GERAL        

2.2   OBJETIVO ESPECÍFICO        

3.       METODOLOGIA        

4.     REFERENCIAL TEÓRICO        

4.1.  O Planejamento de Obra        

4.2.  Ferramentas de Planejamento        

4.3   Controle de Custos        

4.4   Teoria do Orçamento        

4.5   Índices de Custo da Construção        

4.6   A Elaboração de Orçamento nas Empresas        

4.7   Atributos do Orçamento        

4.8   Aproximação        

4.9   Especificidade        

4.10 Temporalidade        

4.11 Enfoques do Orçamento        

5.     ETAPAS DO ORÇAMENTO        

5.1   Utilidades da Orçamentação        

5.2   Estudo de projetos e das Condicionante.        

5.3   Conteúdo Obrigatório para Editais        

5.4   Teoria do Memorial        

5.5.  Itens Necessários ao Memorial Descritivo        

5.6   Elaboração do custos        

5.7   Levantamento de Quantidades        

5.8   Composição de custo unitário        

5.9   Planilha de custo de serviço        

5.10 Graus de Orçamento        

6.     PLANEJAMENTO E CUSTOS DE OBRAS        

6.1   Conceito Econômico        

6.2   Programação da Obra após Contratação        

6.3   Organização de Uma Obra        

6.4   Procedimentos Prévios à Execução        

6.5   Procedimentos Gerenciais Para Controle de Obra        

6.6   Ferramentas de Controle        

7.    PROBLEMAS ENCONTRADOS NO ORÇAMENTO DA OBRA EM ESTUDO.        

8.    SOLUÇÕES AO PROBLEMAS ENCONTRADOS.        

9.    CONCLUSÃO        

10.  REFERÊNCIAS        

ANEXOS        

1. INTRODUÇÃO

O projeto ou uma obra é um empreendimento temporário, com data de início e fim. Não basta saber elaborar o orçamento, e sim, desenvolvê-lo em período curto, através de métodos atuais de execução conseguindo assim um preço justo.O orçamento das construções ou dos serviços de engenharia é igual a soma do custo direto, do custo indireto e do lucro previsto.Para o custo direto devemos considerar todos os serviços constantes da planilha de quantidades e preços, tais como, escavação, concreto, forma,armação, alvenarias, revestimentos.O custo indireto é representado pelos itens de custo que não são facilmente mesuráveis nas unidades de medição dos serviços, isto é, engenheiro, mestre de obra, energia, água luz, administração central e outro(XAVIER 2008).