PROJETO PARA IMPLANTAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS SUSTENTÁVEIS DA GREEN LIFE

Resumo

Este trabalho tem como objetivo analisar e determinar entre as cidades brasileiras as dez cidades que reúnem as melhores características e condições considerados os aspectos ligados a sustentabilidade para a construção dos novos condomínios empresariais comerciais sustentáveis da Construtora e Incorporadora Green Life. Serão apresentados os indicadores de avaliação bem como os critérios na análise que representam os requisitos da Green Life para a escolha das melhores alternativas para implantação dos condomínios. Serão apresentadas analises comparativas entre as cidades candidatas que suportarão a seleção final das dez cidades escolhidas. Serão elencadas as práticas sustentáveis que serão adotadas nos condomínios empresariais da Green Life. Ênfase será dada para as escolhas em infraestrutura de tecnologia de informação com sistemas operacionais que permitirão a redução do consumo de energia nos data centers que hospedam os servidores utilizados para automação predial.

Palavras chave: sustentabilidade, condomínios sustentáveis, práticas sustentáveis, economia de energia, sistemas operacionais,

 

Abstract

The aim of this study is to analyze and determine among all Brazilian cities, the ten cities that bring together the best characteristics and conditions considered aspects related to sustainability for the construction of new Green Lifes Inc's sustainable business condo. It will be presented the evaluation indicators and the analysis criterias representing the requirements of Green Life for choosing the best alternatives for implementation of condo. It will be presented the statistics comparative analysis between the candidate cities which guided to the final selection of 10 cities. It will be listed the sustainable practices to be adopted in the Green Life's business condo. It will be emphasized to the choices in information technology infrastructure with operating systems that will reduce energy consumption in data centers that will host the servers used for Building automation systems.

Key-words: sustainability , sustainable condominiums, sustainable practices , energy saving , operating systems

SUMÁRIO

1 Introdução 5

2 A ADOÇÃO DAS PRÁTICAS DE SUSTENTABILIDADE PELOS SETORES EMPRESARIAIS 6

3 CONSTRUÇÕES SUSTENTÁVEIS – AÇÕES, PRÁTICAS E RECURSOS SUSTENTÁVEIS DOS NOVOS CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS DA GREEN LIFE 7

3.1 CRITÉRIOS DE AFERIÇÃO DE EFICIÊNCIA EM CONSTRUÇÕES SUSTENTÁVEIS 7

3.2 AÇÕES, PRÁTICAS E RECURSOS PRESENTES NOS NOVOS CONDOMÍNIOS EMPRESARIAIS DA GREEN LIFE 9

3.2.1 Eficiência energética 9

3.2.2 Eficiência no uso de recursos hídricos 11

3.2.3 Tratamento de resíduos 12

3.2.4 Eficiência em mobilidade 12

3.2.5 Automação Condominial 13

3.2.6 Sistemas operacionais para atender os requisitos da Automação Condominial 15

3.3 IMPORTÂNCIA E BENEFÍCIOS DAS PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS 17

4 SELEÇÃO DE CIDADES PARA IMPLANTAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS 18

4.1 SELEÇÃO DE CIDADES CONFORME O CRITÉRIO DE VIABILIDADE ECONÔMICA 18

4.1.1 Seleção de cidades com maior Produto Interno Bruto Municipal 18

4.1.2 Seleção de cidades com maior Indice de desenvolvimento Humano Municipal 19

4.2 SELEÇÃO DE CIDADES CONFORME O PERFIL DA POPULAÇÃO 19

4.3 SELEÇÃO DE CIDADES CONFORME O CRITÉRIO DE MOBILIDADE 20

4.4 LISTA FINAL DE CIDADES 20

5 CONCLUSÃO 21

REFERÊNCIAS 22

1 INTRODUÇÃO

Em função do grande consumo de recursos naturais utilizados nos processos produtivos do setor da construção civil, a sustentabilidade neste setor tem se tornado tema de grande relevância para a sociedade (CÂMARA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO, 2008).

A Construtora e Incorporadora Green Life ocupa lugar de liderança neste segmento em Projetos Ambientalmente Sustentáveis e tem se destacado na construção de imóveis sustentáveis destinados a um universo cada vez mais relevante de compradores preocupados tanto com a questão ambiental, como com os benefícios decorrentes da redução das contas de serviços concessórios, em função das práticas sustentáveis de racionalização do consumo presentes nos empreendimentos.

A Green Life pretende construir um conjunto de condomínios empresariais projetados para respeitar o meio ambiente seguindo os princípios da sustentabilidade ambiental e aplicando amplamente práticas associadas tais como reciclagem, reuso de água, redução do consumo de energia, entre outros.

O presente trabalho elenca as características de condomínios sustentáveis destacando as ações e práticas de eficiência energética, uso de recursos hídricos, tratamento de resíduos condominiais, mobilidade e dá especial destaque aos itens ligados a automação e tecnologia da informação que estarão presentes nos condomínios da Green Life.

Para atender os requisitos de negócios do empreendimento, este trabalho seleciona e as dez cidades brasileiras que reúnem características mais adequadas para a implantação do novo conjunto de condomínios a partir da analise dos fatores determinados pela empresa:

• Produto Interno Bruto do Municipio;

• Índice de Desenvolvimento Humano do município;

• Mobilidade urbana;

• Industrialização da cidade;

• População da cidade;

• Proximidade a aeroportos;

• Renda per capita do município;

• Incentivos do poder público a construções