Análise de Investimento Aplicada

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: 5
Aluno: Gisele Morau dos Santos	Turma: ONL019CY-POGFIRS02T1
Tarefa: Análise de Investimento Aplicada.
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
De acordo com a análise apresentada abaixo temos os seguintes resultados: Fluxo de caixa: 1º mês, valor parcial, pois para a reforma a empresa precisa interromper suas atividades por alguns dias. VPL (valor presente líquido) é de R$250.086,93. TIR 126,58% Clientes 20 Dias úteis 22 Preço p/ Cliente 100,00 Valor por mês 44.000,00 Taxa de capital 4% meses 8 Fluxo de caixa Custo 1 mês 2 mês 3 mês 4 mês 5 mês 6 mês 7 mês 8 mês (25.000,00) 22.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 VPL R$250.086,92 TIR 126,58%
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
De acordo com a análise apresentada abaixo temos os seguintes resultados: VPL (valor presente líquido) é de 222.180,58. Sua TIR não é possível calcular, já que o tempo 0 não tem valor investido. Clientes 15 Dias úteis 22 Preço p/ Cliente 100,00 Taxa de capital 4% Valor por mês 33.000,00 meses 8 Fluxo de caixa Custo 1 mês 2 mês 3 mês 4 mês 5 mês 6 mês 7 mês 8 mês 0 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 VPL R$222.180,58 TIR zero
Considerações finais
Qualquer tipo de investimento precisa dar um bom retorno, caso contrário teremos prejuízo.  Comparando os dois VPL, veremos que o retorno do projeto 1 é maior que o retorno sobre o projeto 2, sendo assim, o projeto 1 (reformar o imóvel alugado) é a melhor decisão financeira para a empresa.  Ao investir na reforma, a empresa irá receber de volta o valor investido de R$25.000,00, receber a taxa de capital de 4% a.m. e ainda sobra o valor de R$250.086,93.
Referências bibliográficas
LACHTERMACHER, Gerson; ABREU, João Paulo Franco de; FILHO, José Carlos F. A.; NERY, Sérgio Luiz da Molla et. Al MATEMÁTICA FINANCEIRA. 1ª ed. Rio de Janeiro. Editora FGV, 2018. 146p. ISBN 978-85-225-2066. E-book.

        

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