ANÁLISE DO ENTORNO

Alexía e Thiago

ANÁLISE DO ENTORNO

Bairro Silveira

De acordo com a PBH, o bairro Silveira, recebeu este nome porque surgiu nas terras pertencente à família Silveira, antiga Fazenda do Retiro.

CARACTERÍSTICAS

• Bairro nobre
• Classe média alta-Região Administrativa de Belo Horizonte - MG;
• Principal via de acesso: Avenida Cristiano Machado.

• Faz divisa com os bairros Nova Floresta, São Gonçalo e Nova Cidade;
• Fácil acesso ao centro da cidade tanto de carro como transporte público;
• Comercio diversificado tais como galerias comerciais, clinicas veterinárias, restaurantes, concessionárias, fastfoods, farmácias, hotéis entre outros;

PÚBLICO ALVO

O Público alvo são pessoas que pretende comprar o seu primeiro imóvel, como jovens casais, famílias que desejam sair do aluguel, solteiros ou recém-divorciados. Este tipo de imóvel também se torna uma ótima opção de investimento, já que são procurados para locação.

O EMPREENDIMENTO

Edifício residencial no bairro Silveira, na região nordeste de Belo Horizonte.

Além de prezar pelo lazer e conforto, ótima localização e facilidade de locomoção. Para cada perfil de comprador há um diferente tipo de imóvel. Enquanto os apartamentos de dois dormitórios são, na maioria das vezes, direcionados a quem busca o primeiro imóvel, os de três quartos são os mais procurados no mercado imobiliário por famílias já estruturadas. O projeto conta com 14 apartamentos 2 quartos de 74 m²  e 3 quartos 92 m², compostos por cozinha, sala de jantar , estar, área de serviço, banho social,lavabo, quartos ,suíte e varanda.

PROGRAMA DE NECESSIDADES

Apartamentos Tipo 1e2

APARTAMENTO TIPO 1
SETOR	AMBIENTE	QUANT. (UN)	DIMENSÃO (M2)	SUBTOTAL (M2)	TOTAL POR SETOR M2)
Íntimo	Suíte	1	10	10	37
Closet	1	4	4
Quarto	2	8	16
Banho	2	3,5	7
			0
			0
Social	Sala de Jantar	1	10	10	29,2
Sala de Estar	1	12	12
Cozinha	1	6	6
Varanda	1		0
Lavabo	1	1,2	1,2
			0
Serviço	Lavanderia	1	4	4	14
Quarto	1	7	7
Banho	2	3,5	7
			0
			0
					80,2
			TOTAL	84,2
			% alvenaria	8,42
			FINAL	92,62

APARTAMENTO TIPO 2
SETOR	AMBIENTE	QUANT. (UN)	DIMENSÃO (M2)	SUBTOTAL (M2)	TOTAL POR SETOR M2)
Íntimo	Suíte	1	10	10	23,5
Closet	1	4	4
Quarto	1	6	6
Banho	1	3,5	3,5
			0
			0
Social	Sala de Jantar	1	10	10	29,2
Sala de Estar	1	12	12
Cozinha	1	6	6
Varanda	1		0
Lavabo	1	1,2	1,2
			0
Serviço	Lavanderia	1	4	4	10,5
Quarto	1	7	7
Banho	1	3,5	3,5
			0
			0
					63,2
			TOTAL	67,2
			% alvenaria	6,72
			FINAL	73,92

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