Memorial de Calculo

MEMORIAL DE CÁLCULO

Projeto Padrão – Casas Populares: 42 m²

1. Serviços iniciais

1.1 Serviços Técnicos

1.1.1 Levantamento Topográfico

1.1.1.1 Equipe de topografia/dia para acompanhamento de obras – unidade: dia

Para o Projeto padrão – casa popular considera-se que em meio dia de trabalho para locação e conferência de medidas do terreno.

1.1.2 Serviços Geotécnicos: Sondagens

1.2.2.1 Sondagem a percussão (faturamento mínimo: 40 metros) - unidade: m

Será realizado faturamento de 40 metros, valor mínimo exigido em Florianópolis.

1.1.3 Planejamento, assessoria e controle geral da obra, controle tecnologia

1.1.3.1 Controle tecnológico do concreto – unidade: 1 par para 4 m³

É realizado o controle tecnológico no concreto utilizado nas fundações (2,1996 m³) e no capeamento da laje pré-moldada (0.08 m³), obtidos nas plantas do projeto estrutural. Um par custa R$100.

1.1.3.2 Projetos – unidade: m²

Todos os projetos foram fornecidos através da Caixa Econômica Federal, pelo programa: Projetos Populares – Casas Populares 41,87 m².

Foram calculados utilizando uma porcentagem sob o CUB ponderado:

• Projeto Arquitetônico: 2 %;

• Projeto Estrutural: 1,2 %;

• Projeto Elétrico: 0,8 %;

• Projeto Hidro sanitário: 0,8 %;

• Projeto Telefônico: 0,8 %

1.1.4 Orçamento e Cronograma

1.1.4.1 Planejamento do empreendimento – unidade: m²

Considera-se 1% do custo estimado da obra, que foi obtido em aula através do valor CUB do mês de agosto.

1.2 Serviços Preliminares

1.2.1 Cópias e Plotagens

1.2.1.1 Plotagem – unidade: un.

Considera-se 6 jogos de plantas, para o projeto em questão se padronizou o formato A3. Serão 19 pranchas para cada jogo: 19*6= 114 folhas.

1.2.1.2 Cópias – unidade: un.

Número estimado de cópias: uma média de 300 cópias de documentos variados relativos à obra.

1.2.2 Licenças e taxas – unidade: verba

O valor da verba será o somatório das seguintes taxas:

• Ligação Nova da Casan para Residencial Baixa Renda: R$31,89;

• Ligação Nova da Celesc: não há taxa;

• Análise de Projeto - Secretaria municipal da saúde: R$29,58;

• Taxa de Viabilidade Técnica: R$130,92;

• Aprovação de Projeto: R$176,77;

• Habite-se: R$25,09.

Os valores das taxas de ligação de água, luz e a análise de projetos são de Florianópolis, valores vigentes no ano de 2015; as taxas restantes foram retiradas do site da prefeitura de Joinville também deste ano.

1.3 Serviços Preliminares

1.3.1 Tapume Simples – unidade: m.

Será feito o fechamento frontal do terreno com tapume com altura de 2,20 m. O terreno tem largura de 12m.

1.3.2 Deposito em Tábuas de Pinho sem forro com assoalho – unidade: m²

O barracão será de 3x 2 m, totalizando 6m².

1.3.3 Instalação Provisória Unidade Sanitária – unidade: ponto.

Foi considerado um ponto de unidade sanitária para a edificação.

1.3.4 Instalação Provisória de Água– unidade: ponto.

Foi considerado um ponto de ligação de água.

1.3.5 Ligação Domiciliar de Esgoto – unidade: un.

Foi considerado um ponto de ligação de esgoto.

1.3.6 Entrada Provisória de Energia – unidade: ponto.

Foi considerado um ponto de energia.

1.3.7 Placa de Obra: Pintada/Fixada – unidade: m².

Tem uma placa de obra com todos os responsáveis técnicos para a obra, com 0,5 m².

1.3.8 Locação de Obra – unidade: m².

Foi considerado 1m a mais nas laterais, considerando as calçadas:

Área de locação: (7,19 +2) x (8,19+2) = 93,64m².

1.4 Administração da obra e Despesas Gerais

1.4.1 Mestre de Obras – unidade: h.

Foi considerado que o mestre de obras trabalha 1 hora por semana, supondo que o mês tem 4,5 semanas, a quantidade trabalhada do metre de obras é de 4,5 horas por mês.

1.4.2 Consumos Diversos (Combustível, Lubrificantes, Materiais, Contas...) – unidade: salário mínimo.

São considerados consumos diversos, os consumos de energia, água, combustível, lubrificante etc. O valor estimado para estes consumos é de meio salário mínimo por mês.

1.5 Limpeza