Métodos e Técnicas do Trabalho Científico

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

CURSO DE PÓS GRADUAÇÃO EM GESTÃO DE PROJETOS DE ARQUITETURA

ALANE SANTOS DA SILVA – RA 2023316179

RESOLUÇÃO DO CASO (N1)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: DETERMINANDO O MELHOR TERRENO PARA UM SUPERMERCADO

A escolha do local para a instalação de um supermercado é uma decisão estratégica crucial para o sucesso do empreendimento. Nesse contexto, um estudo de viabilidade torna-se fundamental para avaliar os aspectos que impactam tanto o custo quanto a compatibilidade com o entorno. No presente cenário, dois terrenos estão em consideração: um de dimensões menores, a ser usado em dois pavimentos, e outro de dimensões maiores, com a instalação planejada em um pavimento único. Para embasar essa decisão, é preciso empregar ferramentas e métodos da pesquisa científica que permitam uma análise aprofundada das implicações de cada opção.

Um dos primeiros passos em um estudo de viabilidade para um supermercado é a análise de localização. Isso envolve a avaliação da acessibilidade para clientes, a proximidade de concorrentes, a densidade populacional e a infraestrutura da região. Também é crucial entender a demanda potencial na área de influência do supermercado. Pesquisas de mercado, análises demográficas e comportamentais, bem como entrevistas com potenciais clientes, podem fornecer insights valiosos. Métodos estatísticos e de pesquisa, como questionários e análises de tendências de consumo, são fundamentais nesse contexto.

Comparar os custos de construção e operação é fundamental. Para o terreno menor com dois pavimentos, é necessário avaliar os custos de construção vertical, enquanto no terreno maior, o foco será em um único pavimento. Análises de engenharia e estimativas de custos são métodos essenciais nesse estágio. Um estudo de impacto ambiental e a análise da legislação local são necessários para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com as regulamentações. Avaliar como cada terreno se encaixa nos requisitos ambientais e legais é crucial para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Em um estudo de viabilidade para a instalação de um supermercado, a escolha entre terrenos de dimensões menores com dois pavimentos e terrenos maiores em um pavimento único é uma decisão complexa que envolve diversas variáveis. A pesquisa científica oferece um conjunto de ferramentas e métodos que permitem uma análise abrangente e informada. Ao aplicar técnicas como análise de localização, estudo de mercado, avaliação de custos, estudo ambiental e regulatório, e análise de riscos, é possível tomar uma decisão embasada que considere tanto a compatibilidade com o entorno quanto os custos a curto e médio prazo. Em última análise, essa abordagem científica contribui para a sustentabilidade e o sucesso do empreendimento a longo prazo.

SÃO PAULO

2023