O Memorial Descritivo Lotemaneto

MEMORIAL DESCRITIVO

1. CARACTERÍSTICAS GERAIS:

1. O presente Memorial Descritivo refere-se ao Loteamento Residencial e Comercial Urbano Ipiranga, o mesmo se localiza na avenida da integração, parte de frente para o bairro terra rica e parte para o distrito industrial e comercio, o loteamento vem a ser disposto de forma retangular suas quadras, para um aproveitamento melhor nos lotes e também para uma facilidade posteriormente na hora da realização da infra-estrutura.

1. O loteamento possui lotes residenciais e comerciais com área mínima de 360,00 m² e área máxima de 450,00 m² tendo em vista que os lotes que fazem frente para a avenida são destinados ao setor comercial e as demais ao setor residencial, e possuirá toda a infra-estrutura necessária conforme estipula a legislação municipal, a saber: pavimentação asfáltica; drenagem de águas pluviais com captação superficial (sarjetas) e rede de galerias subterrâneas; rede de abastecimento de água potável; rede de abastecimento de energia elétrica e iluminação pública; rede de captação de esgoto, com tratamento futuro; arborização e paisagismo e itens de acessibilidade (rampas para cadeirantes).

1. O projeto foi elaborado norteado pelas seguintes leis:

- Lei Complementar nº004/2001 – Código de Parcelamento do Solo do Município de Sinop.

- Lei Federal nº 6766/1979 - Parcelamento do Solo

- Lei Federal nº5296/04 - Lei de Acessibilidade

1. DESCRIÇÕES:

1. A área total do loteamento é de 240.000,00 m², sendo apenas disponível 214.291,47 m² para utilização, pois temos uma APP ao fundo do terreno que equivale a 25.708,53 m², situado na avenida da integração, chácara 88.

1. Segue quadro com identificação das áreas.

2.2.1Tabelas de cálculo

DESCRIÇÃO	ÁREA		( % )
(m²)
Área total do Lote, chácara n° 88	214.291,47
Área total de lotes (267 unidades)	105.125,30		49,06%
E.C. - Equipamento comunitário	6.400,00		2,98%
Áreas Verdes	24.656,88		11,51%
Vias públicas (calçadas + pavimentação)	78.109,29		36,45%
Área total			100,00%
Tabela de cálculo das porcentagens de área verde
Áreas Verdes	24.656,88
Porcentagem de Áreas Verdes ( * ) em relação
à área total do loteamento		11,51%
Tabela de cálculo das porcentagens de Equipamento
Comunitário
Área total de lotes (267 unidades)		105.125,30
E.C. - Equipamento comunitário (6%  da Área de Lotes - mínimo)
E.C. - Equipamento comunitário		6.400,00
Total		6.400,00
Porcentagem do E.C. em relação à área de lotes		2,98%

[pic 1]

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1. Identificação das Quadras

QUADRA	ÁREA (m²)
01	6.480,00
02	6.480,00
03	6.480,00
04	6.480,00
05	3.423,60
06	5.040,00
07	5.040,00
08	5.040,00
09	5.040,00
10	2.662,80
11	6.000,00
12	6.000,00
13	6.000,00
14	3.170,00
15	7.020,00
16	7.020,00
17	7.020,00
18	7.020,00
19	3.708,90
Área Total de Lotes	105.125,30 m²

1. Identificação das Áreas Verdes

[pic 2]

Áreas Verdes (m²)

[pic 3]

Área Verde 01	25
Área Verde 02	17
Área Verde 03	17
Área Verde 04	25
Área Verde 05	42
Área Verde 06	69
Área Verde 07	264
Área Verde 08	61
Área Verde 09	60
Área Verde 10	25
Área Verde 11	17
Área Verde 12	17
Área Verde 13	25
Área Verde 14	25
Área Verde 15	17
Área Verde 16	17
Área Verde 17	25
Área Verde 18	42
Área Verde 19	69
Área Verde 20	199
Área Verde 21	61
Área Verde 22	60
Área Verde 23	25
Área Verde 24	17
Área Verde 25	17
Área Verde 26	25
Área Verde 27	25
Área Verde 28	17
Área Verde 29	17
Área Verde 30	13
Área Verde 31	42
Área Verde 32	69
Área Verde 33	243
Área Verde 34	61
Área Verde 35	60
Área Verde 36	25
Área Verde 37	17
Área Verde 38	17
Área Verde 39	13
Área Verde 40	25
Área Verde 41	17
Área Verde 42	17
Área Verde 43	25
Área Verde 44	42
Área Verde 45	69
Área Verde 46	290
Área Verde 47	61
Área Verde 48	39
Área Verde 49	25
Área Verde 50	17
Área Verde 51	17
Área Verde 52	25
Área Verde 53	80
Área Verde 54	22.025,88
TOTAL	24.656,88 m²

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