Amortização Juros PMT

Séries Uniformes de Pagamentos são aquelas em que os recebimentos ou pagamentos são constantes e incidem em intervalos iguais. Logo, como o nome já dispõe: série, número de eventos; uniforme, igual; pagamento, execução real da obrigação. Assim, podemos classificar as Séries da seguinte maneira:

* Quanto ao tempo: Temporárias e Infinitas;

* Quanto à periodicidade: Periódicas e Não periódicas;

* Quanto ao valor dos pagamentos: Fixos ou Variáveis;

* Quanto ao vencimento do primeiro pagamento: Imediata e Diferida;

* Quanto ao momento dos pagamentos: Antecipadas e Postecipadas.

Objetivando associar a teoria à prática e fortalecer a capacidade de reflexão, trabalho em equipe e solução de problemas, segue proposta para elaboração do segundo Trabalho da Disciplina (TD), no formato de Resolução de Situação Prática envolvendo Fluxo de Caixa e Financiamento, como um importante exercício de aprendizagem.

Bom trabalho!

Profa. Karina Lima Oliveira

Situação problema:

Situação 1:

A empresa Alfa necessita adquirir uma máquina no valor de R$ 8.400,00, sendo que a mesma possui metade desse valor e poderá usá-lo como entrada da compra. Nos próximos 3 meses a Alfa não poderá realizar nenhum pagamento, mas, após esse período, pagará tantas prestações mensais de R$ 974,00 quantas forem necessárias, mais um pagamento residual, um mês após o pagamento da última parcela, de valor inferior ao da prestação. Nesse cenário, considerando a taxa de juros efetiva cobrada de 10% am, a empresa Alfa precisa mensurar o total de prestações e o valor do pagamento residual.

A partir destas informações, qual o diagrama de fluxo de caixa do financiamento, o número de prestações necessárias, e o valor do pagamento residual?

Situação 2:

A Família ABC Silva obteve um empréstimo de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao mês, que deverá ser paga em 10 parcelas mensais, sem prazo de carência.

Diante desse cenário, torna-se salutar a elaboração das Planilhas de Financiamento para o Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price) e para o Sistema de Amortização Constante (SAC).

Diante da tabela pronto, qual a melhor opção, dentre esses 2 sistemas para o tomador do empréstimo? Justifique a resposta de estabelecendo um comparativo, a partir das características de cada Sistema.

Resposta para a Situação 1:

A empresa Alfa necessita adquirir uma máquina no valor de R$ 8.400,00, sendo que a mesma possui metade desse valor e poderá usá-lo como entrada da compra. Nos próximos 3 meses a Alfa não poderá realizar nenhum pagamento, mas, após esse período, pagará tantas prestações mensais de R$ 974,00 quantas forem necessárias, mais um pagamento residual, um mês após o pagamento da última parcela, de valor inferior ao da prestação. Nesse cenário, considerando a taxa de juros efetiva cobrada de 10% am, a empresa Alfa precisa mensurar o total de prestações e o valor do pagamento residual.

A partir destas informações, qual o diagrama de fluxo de caixa do financiamento, o número de prestações necessárias, e o valor do pagamento residual?

Máquina, valor de R$ 8.400,00

PV= 50% da máquina = R$ 4.200,00

3 meses iniciais sem pagamentos, onde n = 3

Taxa = 10% = 0,1

• Fluxo de Caixa:

PV 8400

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 n

Sinal 50% PV 974 974 974 974 974 974 974 974 928,99

• Número de prestações:

FV = PV (1+i)n FV = 4200 (1+0,1)3 FV = 4200 (1,1)3 5590,20

Obs: Valor pago em “n” prestações de R$ 974,00