Sicaq - Sistema de Financiamento CAIXA

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Sistema de financiamento CAIXA

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Cartas de Crédito[pic 8][pic 9][pic 10][pic 11]

• CC FGTS / PMCMV:

• Enquadra-se no PMCMV:

• Aquisição de imóvel Novo (Nunca habitado ou

transacionado);

○ Imóvel até R$ 190.000,00;

○ Renda até R$ 5.000,00;

• Não possuir nenhum imóvel em seu nome;
• Não ter sido beneficiado por nenhum subsídio

ou desconto do governo        após 16/05/2005;

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• CC FGTS:

• Enquadra-se na CC FGTS:

• Aquisição de imóvel Novo ou Usado;

○ Imóvel até R$ 190.000,00;

○ Renda até R$ 5.400,00;

• Não possuir nenhum imóvel em seu nome;

• CC SBPE:

• Enquadra-se na CC SBPE:

• Aquisição de imóvel Novo ou Usado; e/ou
• Imóvel acima de R$ 190.000,00; e/ou
• Renda à partir de R$ 5.400,00; e/ou
• Possuir imóvel em seu nome;

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Documentos Necessários:[pic 16][pic 17][pic 18][pic 19]

• RG e CPF;
• Certidão de estado civil (nascimento; casamento...)
• Comprovação de renda (dois últimos meses);
• Comprovante de endereço atualizado (emitido em

até 60 dias);

• Carteira de Trabalho e Cartão do PIS;
• Declaração do Empregador (se for o caso);
• Declaração de Imposto de renda completa com

recibo de entrega (se tiver declarado);

• Extrato de FGTS (caso for utilizar FGTS ou

desconto da taxa de juros;

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RG e CPF

• O cliente deve apresentar o RG e o CPF; Evitar utilizar outros documentos tipo: CNH; documento profissional... Pois o cartório de registro de imóveis não aceita outro documento para o registro.

• Em último caso,        podemos utilizar        a CNH e documento profissional, mas o        cliente deverá apresentar no dia da entrevista uma cópia autenticada do RG.

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CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL

❧ Se for SOLTEIRO(A):

❧ Apresentar Certidão de Nascimento;

❧ Se for CASADO(A):

❧ Apresentar Certidão de Casamento;

❧ Se for SEPARADO(A) / DIVORCIADO(A):

❧ Apresentar Certidão de Casamento com Averbação da

Separação / Divórcio;

❧ Se for VIÚVO(A):

❧ Apresentar Certidão de Casamento com a Averbação do

Óbito;

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Comprovações de Renda[pic 28][pic 29][pic 30][pic 31]

• Podemos utilizar como Comprovação de

Renda:

• Empregado Registrado em Carteira de Trabalho:

• Holerite;

• Autônomo / Proprietário de Empresa:

• Declaração de IR;
• Decore;
• Contribuição de INSS;
• RPA;

• Informal:

• Extratos de Conta Corrente;
• Faturas de Cartão de Crédito;
• Despesas em Geral;

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• Contra-cheque / Holerite:

• Podemos utilizar para a avaliação quaisquer um dos holerites (prazo de 60 dias), por exemplo: se estamos no mês de Junho/15, podemos utilizar  os holerites  ref. a Abril/15 ou Maio/15;
• Para        fazer        simulação        /        avaliação,        utilizar        a        renda

bruta que consta na holerite;

• No holerite não pode constar renda adicional que o cliente receba eventualmente, tais como: férias, 13º salário, abono... Nesse caso terá que utilizar o outro holerite, caso conste essas rendas nos dois últimos, terá que aguardar o cliente receber o próximo  holerite.
• No holerite tem que constar a razão social e o CNPJ da empresa, caso não conste tem que  apresentar uma Declaração do Empregador;

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• Declaração de IR:

• Pode-se        utilizar        apenas        para        Autônomo        e/ou

Proprietário de Empresa;

• Deve-se        apresentar        a        declaração        completa        com        o

recibo de entrega;

• Deve        ter        sido        entregue        à        Receita        Federal        dentro        do

prazo legal (até 30/04/2015);

• No        caso        de        empregado        autônomo,        deve-se        ter

declarado um valor acima do limite de isenção;

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• DECORE:

• Deve-se apresentar um Decore, dos três últimos meses;
• Se for um valor acima do limite de isenção, deve-se apresentar os DARF´s recolhidos mensalmente (não é aceito pagamentos retroativos);
• Se na descrição dos documentos estiver mencionado que é com base em declaração de IR e/ou DARF recolhido e/ou carnê leão, a Caixa exige-se que se apresenta os referidos documentos com seus recolhimentos pagos mensalmente;
• É obrigatório a Certidão de  Regularidade Profissional, conforme estabelecido na Resolução CFC 1403/2012.

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