Projeto para construir uma casa em Barueri

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE

CCSA- CENTRO DE CIÊNCIAS SOCIAIS E APLICADAS

Projeto: CONSTRUÇÃO DE UMA CASA

Gabriella Paludo

Roberto Morten

Vanessa Brito

Vitor Barzan

7N

Trabalho apresentado à Disciplina de Gestão de Projetos

Ministrada pelo professor

Ricardo Pessoa de Queiroz

Novembro de 2011

Sumário

1. Construção de uma casa.....................................................................................................1

2. Identificação e descrição dos interessados no projeto.....................................................2

3. Caracterização dos grupos de processos de gerenciamento do projeto:

3.1. Gestão do escopo do projeto.................................................................................3

3.1.1 Ciclo de Vida do Projeto............................................................................3

3.1.2 Produto...................................................................................................5

3.1.3 Justificativa.............................................................................................5

3.1.4 Escopo do Projeto....................................................................................5

3.1.5 Fases do

Projeto.......................................................................................5

3.1.6 Objetivos.................................................................................................6

3.1 Gestão do tempo.........................................................................................................8

3.2 Gestão de custos.......................................................................................................10

3.3 Gerenciamento da qualidade do projeto...................................................................11

3.4 Gerenciamento dos riscos do projeto........................................................................12

4. Conclusão...........................................................................................................................13

Lista de Figuras

Figura 1 – Ciclo de Vida do Projeto – Esforços/Tempo

Figura 2 – Ciclo de Vida do Projeto – Custo e Pessoal/Tempo

Figura 3 – EAP do Projeto de Construção da Casa

Figura 4 – Cronograma das atividades do projeto de construção

Figura 5 –CPM do projeto de construção

Figura 6 – Gestão de Custos do Projeto

Figura 7 – Cronograma do pagamento do projeto

1. Construção de uma casa

Este trabalho tem como objetivo geral desenvolver um projeto para construção de uma casa em Barueri, na grande São Paulo, para uma família de três pessoas, sendo um casal que espera um filho. Esta família vivia em um apartamento, e agora sentem a necessidade de mudarem para uma casa maior, pela sua atual situação. Uma casa térrea com três quartos, sendo uma

suíte, duas salas uma de estar e uma de jantar, dois banheiros (além da suíte), sendo um lavabo.

Para isso, é necessário seguir as etapas definidas no projeto, alcançando o objetivo estimado. É preciso procurar profissionais especializados, arquitetos e engenheiros para definir o projeto da casa, pretende-se usar materiais de ótima qualidade, equilibrando o custo-benefício, que será definido de acordo com as necessidades e condições financeiras do cliente. O prazo de entrega da casa é de doze meses, incluindo acabamento final e decoração que fazem parte do contrato.

Para se iniciar o projeto, a primeira etapa a ser definida é a classificação e preparação do local, onde uma equipe avalia se há necessidade de mudanças no terreno. Com isso, inicia-se a construção da fundação, que são lajes, porões e espaços subterrâneos. E então começam as estruturas, com instalações de janelas e portas, definição de telhados, revestimentos externos, montagem do sistema elétrico, encanamento e sistemas de climatização. Em seguida serão instalados assoalhos, batentes, rodapés, pisos, carpetes e pintura. Finalizando o sistema elétrico, instalação de gabinetes e balcões do banheiro e da cozinha. Para terminar, deve-se conectar o sistema de água e de esgoto.

Com a realização de todos esses passos, o engenheiro precisa inspecionar a casa, procurando por possíveis problemas, que podem ser tabulados em uma lista de pendências. Algumas restrições poderão ser encontradas durante o projeto como falta de material, alta nos preços dos materiais e período longo de temporada de chuva e falta de mão de obra.

Uma atenção maior

deve ser direcionada na contratação de mão de obra, com contratos assinados por ambas as partes, evitando problemas futuros caso apareça um imprevisto. Informando no início do projeto, o tempo e prazo de entrega, e também os empregados devem saber como proceder nas instalações.

O processo de construção de uma casa é árduo, porém se as etapas estipuladas no projeto forem seguidas corretamente, a recompensa será a satisfação do cliente.

2. Identificação e descrição dos interessados no projeto

Os interessados na conclusão deste projeto são: o arquiteto, o engenheiro, os pedreiros, empresas terceirizadas, clientes, banco e empresas fornecedoras de materiais.

O arquiteto faz o projeto, o engenheiro verifica possíveis modificações e ajustes no layout do projeto e fica responsável por toda a obra, assinando e autorizando o inicio das obras perante o cartório. Após isso, o encarregado da execução