Ramo Econômico

Influência econômica em lançamentos de apartamentos do Grande ABC.

O Grande ABC tem sido destino para muitos consumidores de todo o estado paulistano. Prova disso é que cidades como Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Mauá estão com mais lançamentos para atender seus compradores. Através de dados colhidos em entrevista com João Alberto, gerente executivo responsável da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), as cidades da região são mais fortes na oferta de apartamentos de dois ou três dormitórios, com valores entre R$ 300 e R$ 700 mil.

A oferta de lançamentos verticais é em sua maioria voltada para a classe média, assim como pesquisas realizadas no primeiro trimestre deste ano, onde a faixa de preço que mais vendeu foi a dos apartamentos entre R$ 250 mil a R$ 370 mil.

Há de se destacar também, a venda de apartamentos com quatro ou mais dormitórios, denominados apartamentos de alto padrão, que de 2011 para 2012, foi lançado um total 9.008 imóveis, sendo 469 chamados de luxo, havendo um crescimento de 30% na oferta desse segmento. No primeiro semestre deste ano, representou 7% das unidades lançadas na região.

Segundo dados divulgados pela Acigabc, entre janeiro e junho de 2010 foram comercializados 2.794 unidades. No mesmo período em 2013 foram vendidos 3.957, representando 41,6% a mais. Já em comparação com os seis primeiros meses do ano passado, quando foram comprados 3.412 apartamentos.

Fonte: Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC – ACIGABC

O ritmo de comercialização de empreendimentos registrou alta em muitas cidades. Em 2013, Santo André foi o município com melhor desempenho em vendas, com 1.231 imóveis comercializados (equivalentes a 31% da região). São Bernardo vendeu 1.073 moradias (27%), seguida por Diadema com 815 unidades (21%).

Fonte: Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC – ACIGABC

Gráficos em valores Reais para os municípios:

Fonte: Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC – ACIGABC

Grande quantidade na oferta de lançamentos verticais da região muito se deve a procura dos consumidores em melhor qualidade de vida, preços mais atrativos, proximidade e fácil acesso a capital e as demais cidades do estado, devido ao rodoanel.

O preço ainda é o primeiro atrativo, pois quando esse fator é aliado à qualidade de vida das cidades do Grande ABC, um imóvel na região fica imbatível, mesmo comparado com bairros mais próximos da região. Para se ter ideia, enquanto na Saúde, bairro que tem fácil acesso ao ABC em razão da Rodovia dos Imigrantes, por exemplo, o metro quadrado de um lançamento chega a R$ 8 mil, em São Bernardo, um imóvel de igual padrão custa R$ 4.850 o m2. Em Santo André, R$ 5.070; e em São Caetano, R$ 5.630.

Quem compra encontra preço melhor, transporte, lazer e serviços e proximidade e fácil acesso à Capital. Ou seja, consegue comprar um