Ênfase Em Gestão Imóbiliária

elatório

Imóvel numero 1 – R$ 170.000,00+

Imóvel numero 2 – R$ 210.000,00+

Imóvel numero 3 – R$ 180.000,00+

Imóvel numero 4 – R$ 200.000,00+

Imóvel numero 5 – R$ 230.000,00+

Imóvel numero 6 – R$ 250.000,00+

Total = R$ 1,240,000.00: 6 = R$ 206,666.66

Com base nós cálculo acima provenientes dos valores dos imóveis com uma media de seis imóveis pude chegar à conclusão que: A região avaliada é composta por vários prédios entre eles comercial e residencial, por se tratar de uma área com faculdades e escolas de nível fundamental, médio e superior; Tendo vários restaurantes e bares tem uma maior quantidade de pessoas que circulam pelo mesmo valorizando a compra de imóveis destinados a pontos comerciais e principalmente de apartamentos residencial para fins de locação.

Com base na avaliação dos imóveis cheguei a uma conclusão que o valor médio de apartamentos residencial nessa área foi de duzentos e seis mil seiscentos sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos 206,666.66).

Os imóveis de numero 2, 5 e 6 estão acima da media, pelo fato de ser imóveis novos e com melhores acabamentos, por ser um imóveis mais modernos com infranestrutura de qualidade, perto de boas escolas, numero de apartamentos no prédio com bons vizinhos, valores de condômino justo, por esta próximo de área de laser e bons restaurantes, não tendo muito morro e não ter pelas proximidades locais de muita poluição sonora.

Os imóveis 1 e 3 estão abaixo da media por se tratar de imóveis com mais de 15 anos dê existência, mesmo levando em consideração reformas, atuliazação de matérias, sabendo que não pode ser feito muitas benfeitorias no mesmo e por ficar próximo de locais com poluição sonora e vias de trânsito rápido, por não ter elevadores no prédio, acesso na garagem ser difícil, valor alto de condomínio por se tratar de imóvel antigo.

O imóvel de numero 4 esta dentro da média de preço no comparativo geral levando em consideração todos os requisitos necessário.