A Metodologia do Projeto

METODOLOGIA DO PROJETO

Imobiliária

1 – Descreva os serviços a serem explorados pela imobiliária (aluguel,venda, condomínio, avaliações, incorporações):

Aluguel : comercial.

Venda: comercial

2 – Considerações sobre o ponto (localização, cidade, bairro), tipo de imóvel (conjunto comercial ou loja), como chegar, como sair, onde estacionar, visualização, placa com o nome da imobiliária. Determine o local e justifique sua escolha:

Local: Centro de Canoas. Loja

Como chegar: Entrada pela Victor Barreto e saída pela mesma;

Estacionamento: Há disponibilidade de duas vagas em frente à loja,mas se estiverem ocupadas, há um box de estacionamento há 100 m pelo custo de três reais a hora.

3 – Concorrentes: Quem são? Quantos são? Onde estão? Onde são vulneráveis? Quais pontos fortes? Que serviços oferecem? Como divulgam seus serviços?

Quem são? Muc k e Segura imobilárias

Onde estão? Há 300m de distância. Localizados na Rua Muck.

Onde são vulneráveis? Suas proximidades uma da outra criam uma concorrência ainda maior e uma pressão externa muito grande para os profissionais.

Pontos fortes: São independentes e alcançaram seus lugares no mercado.

Serviços oferecidos: Vendas e aluguéis residenciais.

4 – Identificação da empresa:

Nome da Empresa: Comercial imob

Endereço: Rua Doutor Barcelos, 1345. Canoas

5 – Dados dos empreendedores, experiência profissional e atribuições:

Sócio 1 – Saul Florença Bazanella

Função na empresa: Diretor

Qualificação: É formado em Administração pela UFRGS, em Transações Imobiliárias pela FGV. Fala inglês e espanhol fluente. Atuou como gerente de vendas da COLCI de São Paulo. Tem ótimas habilidades para lidar com público de uma maneira geral e tem uma visão estratégica excelente para as vendas.

Sócio 2 – nome: Samuel Florença Bazanella

Função na empresa: Gerente de vendas

Qualificação: Cursando Direito na UFRGS e Transações Imobiliárias na FGV. Fala inglês fluente. Tem ótimos conhecimentos jurídicos e excelente visão estratégica.

6 – Fonte de recursos. Decreva qual a origem dos recursos necessários para a abertura da empresa:

O capital inicial da empresa ficará em torno de 300.000. O sócio 1 contribuirá com 200.000 e o sócio 2 contribuirá com o restante.

A loja onde ficará a imobiliária pertence ao Diretor. Serão necessários a aquisição de móveis, computadores e serão realizadas algumas instalações.

Já existem dois imóveis disponíveis para a locação.

7– Missão: Empreender soluções imobiliárias inovadoras, de qualidade reconhecida,