Avaliação de TTI Operações Imobiliárias UNEPI

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TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

TTI EAD 01/2021

Aluno(a): 79671 - IONE SALES DUARTE        Nota: 10,00

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1.         Assinale a alternativa INCORRETA. De acordo com a lei 6.015/73, os serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos, estão divididos em:

[pic 4]  [pic 5]   a. Registro das ações criminais;

1. Registro Civil de Pessoas Naturais;
2. Registro Civil de Pessoas Jurídicas;
3. Registro de Títulos e Documentos;
4. Registro de Imóveis.

1. Assinale a alternativa INCORRETA. Os métodos de avaliação de imóveis podem ser:

1. Método comparativo;
2. Método de custo de reposição;
3. Método de custo de reprodução;

[pic 6]  [pic 7]   d. Método da adivinhação;

e. Método residual.

1. Assinale a alternativa CORRETA. A incorporação imobiliária é tratada por qual lei?

a. Lei 10.406/02;

b. Lei 8.245/91;

[pic 8]  [pic 9]   c. Lei 4.591/64;

d. Lei 9.514/97;

e. Lei 6.530/78.

1. “Conjunto de operações através das quais podemos formar juízo de valor de bem, e no caso especifico de bens imóveis, sobre o valor de uma propriedade ou direito a ela relativo”. Chamamos a isso de.

1. Cadastro imobiliário;
2. Classificação imobiliária;
3. Registro do imóvel;
4. Vistoria do imóvel;[pic 10][pic 11]

1. Avaliação mercadológica

1. Assinale a alternativa INCORRETA. Desde a sua criação, o SFH adotou, para efeito de amortização dos financiamentos concedidos, quatro sistemas de amortizações para pagamento de seus financiamentos:

a. Sistema Francês de Amortização ( Tabela Price);

[pic 12]  [pic 13]   b. Sistema de Amortização Financeira Anterior ao Decreto Orçamentário (SAFADO);

1. Sistema de Amortização Constante (SAC);
2. Sistema de Amortização Misto (SAM);
3. Sistema Misto de Amortização com Prestações Reais Crescentes (SIMC).

1. Assinale a opção INCORRETA. Para se fazer loteamentos que fatores devem ser levados em conta em relação a um terreno?

1. Localização e Características físicas;
2. Melhoramentos públicos;
3. Equipamentos comunitários;

[pic 14]  [pic 15]   d. A qualidade da terra para plantio;

e. Valor do terreno.

1. As edificações urbanas quanto ao seu padrão de construção podem ser classificadas em:

[pic 16]  [pic 17]   a.   Padrão mínimo, padrão popular, padrão baixo, padrão médio e padrão alto;

1. Padrão popular, padrão classe média, padrão classe média alta, padrão classe alta;
2. Padrão econômico, padrão normal, padrão social, padrão elite;
3. Padrão ruim, padrão bom, padrão médio, padrão ótimo;
4. Padrão fraco, padrão confiável, padrão bom, padrão filé.

1. Como chamamos as edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não-residenciais, poderão ser alienados, no todo ou em parte, objetivamente considerados, e constituirá cada unidade propriedade autônoma, sujeita à lei 4.591/64.

1. Edificação Verticalizada;
2. Vila;
3. Loteamento;

[pic 18]  [pic 19]   d. Condomínio;

e. Incorporação Imobiliária;

1. Assinale a alternativa INCORRETA. São bens imobiliários da União:

1. Os terrenos de marinha;[pic 20][pic 21]

1.         Terras abandonadas por mais de 5 anos pelo proprietário que se prestem a instalação de equipamentos comunitário;
2. Os terrenos marginais de rios;
3. As ilhas lacustres nas zonas limítrofes com outros países;
4. Os terrenos que foram do domínio da Coroa;

1. Assinale a alternativa CORRETA. Podemos classificar os clientes como:

a. Cliente predador;

[pic 22]  [pic 23]   b. Cliente comprador;

1. Cliente usurpador;
2. Cliente inadimplente;
3. Cliente especulador.

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