Avaliação Imobiliáira

Introdução:

Apartamento com acabamento de luxo, com 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, sala ampla, copa, cozinha, área serviço, localizado em um bairro próximo ao centro da cidade de Igarapé/MG.

Finalidade: residencial

2 – Objetivo

A avaliação foi realizada para que com a venda do imóvel, o proprietário investirá em outros imóveis na mesma cidade.

3 – Descrição do imóvel

01 SALA; 01 COPA; 02 QUARTOS; 01 SUITE; 01 BANHEIRO SOCIAL; 01 COZINHA, 01 AREA DE SERVIÇO; GARAGEM PARA 01 CARRO

5 – Vistoria

Sala: piso em cerâmica, parede com pintura texturizada, teto com rebaixamento em gesso.

Copa: piso e parede em cerâmica, teto em gesso com moldura em gesso, porta de correr em metalon com vidros, bancada em alvenaria com tampo de mármore.

Quartos: piso em cerâmica, teto em gesso com moldura em gesso, parede com pintura texturizada.

Banheiro (social/suíte): piso e paredes em cerâmica, pia e coluna em louça, box blindex.

Cozinha: piso e paredes em cerâmica, pia bancada em granito e bojo em inox, teto de gesso e moldura em gesso.

Área de serviço: piso e paredes em cerâmica, tanque.

Área interna do prédio: escadas revestidas em cerâmica, corrimão, paredes pintura texturizada.

Fachada prédio: frente revestida com pastilha, laterais pintura texturizada.

• A vistoria foi realizada em Igarapé em 01/02/2012 às 13:00 hrs.

6 – Análise Imobiliária

Bairro de fácil e bom acesso, localizado a 500 m do centro da cidade de Igarapé/MG. Bairro com muitas residências, de nível médio/alto, com alguns pontos de comércio, não tem supermercado, nem banco, nem posto de saúde. Possui uma escola estadual e outra particular. Ruas asfaltadas e com esgoto.

7 – Estudo de Viabilidade Técnico-Econômico