Avaliação de TTI Operações Imobiliárias UNEPI
Por: ionesduarte1 • 22/9/2021 • Projeto de pesquisa • 673 Palavras (3 Páginas) • 133 Visualizações
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TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
TTI EAD 01/2021
Aluno(a): 79671 - IONE SALES DUARTE Nota: 10,00
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Assinale a alternativa INCORRETA. De acordo com a lei 6.015/73, os serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos, estão divididos em:
[pic 4] [pic 5] a. Registro das ações criminais;
- Registro Civil de Pessoas Naturais;
- Registro Civil de Pessoas Jurídicas;
- Registro de Títulos e Documentos;
- Registro de Imóveis.
Assinale a alternativa INCORRETA. Os métodos de avaliação de imóveis podem ser:
- Método comparativo;
- Método de custo de reposição;
- Método de custo de reprodução;
[pic 6] [pic 7] d. Método da adivinhação;
e. Método residual.
Assinale a alternativa CORRETA. A incorporação imobiliária é tratada por qual lei?
a. Lei 10.406/02;
b. Lei 8.245/91;
[pic 8] [pic 9] c. Lei 4.591/64;
d. Lei 9.514/97;
e. Lei 6.530/78.
“Conjunto de operações através das quais podemos formar juízo de valor de bem, e no caso especifico de bens imóveis, sobre o valor de uma propriedade ou direito a ela relativo”. Chamamos a isso de.
- Cadastro imobiliário;
- Classificação imobiliária;
- Registro do imóvel;
- Vistoria do imóvel;[pic 10][pic 11]
- Avaliação mercadológica
Assinale a alternativa INCORRETA. Desde a sua criação, o SFH adotou, para efeito de amortização dos financiamentos concedidos, quatro sistemas de amortizações para pagamento de seus financiamentos:
a. Sistema Francês de Amortização ( Tabela Price);
[pic 12] [pic 13] b. Sistema de Amortização Financeira Anterior ao Decreto Orçamentário (SAFADO);
- Sistema de Amortização Constante (SAC);
- Sistema de Amortização Misto (SAM);
- Sistema Misto de Amortização com Prestações Reais Crescentes (SIMC).
Assinale a opção INCORRETA. Para se fazer loteamentos que fatores devem ser levados em conta em relação a um terreno?
- Localização e Características físicas;
- Melhoramentos públicos;
- Equipamentos comunitários;
[pic 14] [pic 15] d. A qualidade da terra para plantio;
e. Valor do terreno.
As edificações urbanas quanto ao seu padrão de construção podem ser classificadas em:
[pic 16] [pic 17] a. Padrão mínimo, padrão popular, padrão baixo, padrão médio e padrão alto;
- Padrão popular, padrão classe média, padrão classe média alta, padrão classe alta;
- Padrão econômico, padrão normal, padrão social, padrão elite;
- Padrão ruim, padrão bom, padrão médio, padrão ótimo;
- Padrão fraco, padrão confiável, padrão bom, padrão filé.
Como chamamos as edificações ou conjuntos de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não-residenciais, poderão ser alienados, no todo ou em parte, objetivamente considerados, e constituirá cada unidade propriedade autônoma, sujeita à lei 4.591/64.
- Edificação Verticalizada;
- Vila;
- Loteamento;
[pic 18] [pic 19] d. Condomínio;
e. Incorporação Imobiliária;
Assinale a alternativa INCORRETA. São bens imobiliários da União:
- Os terrenos de marinha;[pic 20][pic 21]
- Terras abandonadas por mais de 5 anos pelo proprietário que se prestem a instalação de equipamentos comunitário;
- Os terrenos marginais de rios;
- As ilhas lacustres nas zonas limítrofes com outros países;
- Os terrenos que foram do domínio da Coroa;
Assinale a alternativa CORRETA. Podemos classificar os clientes como:
a. Cliente predador;
[pic 22] [pic 23] b. Cliente comprador;
- Cliente usurpador;
- Cliente inadimplente;
- Cliente especulador.
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