Indique a Metodologia Utilizada para a avaliação.
Por: Elvis Grigio • 7/2/2022 • Trabalho acadêmico • 288 Palavras (2 Páginas) • 520 Visualizações
Modelo de entrega
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação.
Para a realização desta avaliação será utilizado o método Comparativo direto de dados de mercado.
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
Amostra Fonte Quartos Banheiros Vagas Valor M²
1 casa 3 2 1 325.000 300
2 casa 2 1 2 310.000 325
3 casa 3 2 2 350.000 300
4 apartamento 3 2 1 380.000 350
5 casa 3 1 2 320.000 300
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
O cálculo utilizado para esta amostra é o valor total monetário das amostrar dividido pelo número total de imóveis.
(325.000,00+310.000,00+350.000,00+380.000,00+320.000,00)/5 = 337.000,00 R$
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel.
Prezado sr. Prezado Marcos de Abreu, Levando em consideração Dados do imóvel localizado nas proximidades, e com espaços e opções que se aproximam dos imóveis, realizamos uma avaliação mercadológica utilizando o método comparativo e realizado uma média geral das amostras.
Endereço completo: Rua XYZ, Brasil
Área total: 300 m² (terreno 10x30)
Área privativa: 75 m²
Casa térrea, com dois dormitórios, cozinha, área de serviço, um banheiro, pátio nos fundos e com espaço para estacionamento de um carro no pátio frontal. IPTU (anual): R$ 300,00
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis XXX
Conclusão:
Com base na pesquisa de imóveis local, com características intrínsecas e extrínsecas semelhantes, utilizando o método comparativo direito de dados de mercado, que permitem a determinação do valor do imóvel levando em consideração as diversas tendencias do mercado imobiliário, características e semelhanças, conclui-se que o valor de mercado para objeto deste parecer é no valor de 337.000,00 R$.
Com base na pesquisa de imóveis local, com características intrínsecas e extrínsecas semelhantes, utilizando o método comparativo direito de dados de mercado, que permitem a determinação do valor do imóvel levando em consideração as diversas tendencias do mercado imobiliário, características e semelhanças, conclui-se que o valor de mercado para objeto deste parecer é no valor de 337.000,00 R$.
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