OPERAÇÕES DE IMÓVEIS

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Instruções:

- Procure fazer letra bem legível. Utilize caneta preta ou azul.

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Cada questão vale 0,5 pontos

1. Defina a diferença entre uma Proposta de Compra de Imóvel e um Contrato venda e Compra.

Proposta de compra de imóvel é o instrumento onde o comprador manifesta sua vontade de aquisição do imóvel visitado ao vendedor e que estabelece a forma inequívoca pela qual ele deseja adquiri-lo, isto é, não deixa dúvidas de o quanto quer pagar e como.

Na Proposta descrevem-se todos os termos do negócio incluindo data de validade da proposta que é o tempo que o comprador irá esperar pela resposta. Para que se possa vinculá-la juridicamente se faz necessário que a outra parte se manifeste concordando com os termos desta proposta. É uma declaração de que quem propõe a compra está vinculado a parte que quer vender e, portanto um documento que após ser assinado tem validade jurídica por demonstrar a vontade das partes.

Já o contrato de compra e venda é o documento pelo qual o proprietário de um imóvel promete vendê-lo ao comprador mediante o pagamento de um preço. O compromisso de compra e venda pode ser feito por contrato particular ou por escritura pública feita em Cartório de notas. O contrato de compra e venda não é definitivo, ou seja, não transfere a propriedade. Portanto, após a quitação do preço deverá ser lavrada a escritura definitiva de compra e venda que deverá ser registrada no cartório de Registro de imóveis.

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