Qualificação Sepetiba

1. Introdução

A mola propulsora para o desenvolvimento sustentável do bairro Sepetiba será integração dos moradores com o Rio de Janeiro, levando em consideração o interesse em resgatar a importância histórica do bairro para a cidade.

Sepetiba é o segundo bairro mais antigo do Rio de Janeiro (o primeiro é a Ilha do Governador), criado em 05 de julho de 1567, entretanto, apesar de seu status e de todas as características importantes que serão citadas ao longo da pesquisa, Sepetiba perdeu ao longo do tempo um reconhecimento da população, com isso os recursos financeiros são escassos, a lembrança no cotidiano dos moradores do Rio de Janeiro é ausente e não há atrativos na região para estimular fatores importantes para o conforto e crescimento da qualidade de vida para sua população.

Ilustração 1 – Cidade do Rio de Janeiro dando enfoque ao Bairro Sepetiba. Fonte: app Bairro Carioca – IPP, 2014

A escolha de Sepetiba como fonte de pesquisa e desenvolvimento de um projeto de requalificação aliado a um plano diretor se segue por inúmeros fatores explicados a seguir.

Na região que se encontra Sepetiba estão os bairros: Santa Cruz, Campo Grande, Pedra de Guaratiba, Ilha de Guaratiba e Barra de Guaratiba, sendo que os três últimos com fortes problemas de ocupação irregular em áreas de risco. São bairros inteiros montados em região alagadiça. Sepetiba é a faixa de terra

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mais próxima da região com menor risco de alagamento estabelecida em uma superfície quase plana, tendo área disponível, inclusive, para assentamento dessas famílias de regiões vizinhas.

Foi observado, também, que há pouco material de pesquisa sobre o bairro, já que a região possui inúmeras restrições de construção, está entre reservas importantes da cidade e não se encontra próximo a grandes centros urbanos na cidade do Rio de Janeiro. A maioria dos textos foram baseados em relatos dos próprios moradores dificultando a quantificação e qualificação dos dados demonstrados. Pesquisar e qualificar a dissertação com dados estabelecidos por fontes primárias e factuais, servirá como um fundamental aliado no desenvolvimento urbano e social da cidade.

É importante salientar que o espaço do Município Rio de Janeiro possui para expansão é a Zona Oeste, entretanto, é preciso criar fontes de pesquisa e propostas que habilite esse crescimento de forma ordenada, se antecipando a especulação imobiliária feroz. Ao contrário do que foi visto na década de 70 com o Plano Piloto de Lucio Costa para a Barra da Tijuca, onde a especulação venceu o propósito do urbanista, deixando somente um de seus ideais, como uma nova centralidade para o Rio de Janeiro. Hoje possuímos uma nova oportunidade de organização de um espaço, evitando a gentrificação e aumentando a qualidade de vida das pessoas do bairro e entorno.

Sepetiba, é um dos pouco bairros litorâneos do Rio de Janeiro que não possui ou possui pouco: valorização imobiliária, investimentos com saneamento básico, mobilidade urbana, e espaços de troca (praças, parques e etc.). Seu baixo IDH não motiva a inserção de investimentos públicos e privados, indo contra ao potencial turístico de bairros com características parecidas. A mudança deste cenário é necessária para o crescimento sustentável da qualidade de vida dos moradores, principal objetivo de qualquer projeto urbanístico desta categoria, além do fato de ajudar a atrair moradores de bairros vizinhos que utilizam a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes como principal fonte de entretenimento. Seguindo por esta linha, uma importante consequência desta reestruturação do bairro. O esvaziamento de áreas